為防堵有心人士以「假解約真買賣」的方式規避奢侈稅，解約退奢侈稅 財部：須符2原則才退

為防堵有心人士以「假解約真買賣」的方式規避奢侈稅，財政部昨發布解釋令指出，經查核後，如果沒有達成法定的解約條件，卻貿然解約，不會退還賣方奢侈稅。

假解約真買賣 不退奢侈稅

財政部先前發函指出，如果民眾出售持有不到兩年的不動產，簽約完成且繳交奢侈稅，後來因與買方出現糾紛，導致解約者，可將奢侈稅退還給賣方，但卻發現有心人士利用此方式逃稅。

財政部賦稅署副署長許慈美表示，所謂行使「法定解除權」而解除契約者，是指雙方可能因價格上的糾紛、物件本身有瑕疵（海砂屋、凶宅、輻射屋等）而解約，只要舉證充分，可證明是合法合理的解約程序，國稅局會退還原本賣方繳納的奢侈稅。

賦稅署舉例解釋，假如Ａ出售一筆持有未滿兩年的土地給Ｂ，並繳交奢侈稅，Ｂ持有該土地未滿兩年，又想轉售給Ｃ，但Ｂ為了逃漏奢侈稅，便和Ａ商量合意解除原買賣契約，再由Ａ直接將土地賣給Ｃ，如此一來Ｂ即可逃漏奢侈稅。如果國稅局調查後發現類似行為，絕對不會退稅。〔自由時報記者張舒婷／台北報導〕http://tw.news.yahoo.com/ 。

財部：退奢侈稅須符2原則
產權移轉前後須行使法定解除權 防「合意解約」避稅

根據財政部規定，若解除房屋買賣交易契約，可免課奢侈稅，已有投機客想由此鑽法律漏洞，財政部昨特別解釋，奢侈稅架構下2年內移轉不動產，若「解除契約」的確可退奢侈稅，但必須合乎2大原則才接受，分別為「產權移轉前」、「產權移轉後」必須行使法定解除權，才會退奢侈稅。

財金部會赴財委會答詢摘要
財政部賦稅署副署長許慈美解釋，在不知情下買到海砂屋、凶宅、輻射屋等，屋主具「法定解除權」，可主張契約無效解約，已繳納的奢侈稅可以退還。不過，房子沒問題卻合意解約，不退還奢侈稅。

財政部舉例，甲君買一筆土地後，不到2年要出售給乙君，因想規避奢侈稅，甲君與原賣方商量，合意解除原買賣契約，改由原賣方直接將土地賣給乙君，讓原本應繳奢侈稅的甲君不用繳。新解釋令出爐後，除非經過司法判決、因事證明確具有法定解除權，否則將視為「假解約、真買賣」，不退奢侈稅。

奢侈稅上路將滿2年，財政部長張盛和昨表示，暑假將開始檢討，同時提及證券交易所得稅修正版，最快本月底前完成三讀，若三讀前台股就上8500點，所課證所稅也會直接退回股民帳戶內。張盛和說，外界認為奢侈稅效果不彰，但實施至今，房市達一定程度「價縮量穩」，不宜把奢侈稅當作是特效藥。

張盛和發功喊多房市

張盛和解釋，生病時，若一吃藥馬上就好，那是特效藥，但若比起前一天好，也是有效，奢侈稅上路後沒讓房價續漲，所以是有效的。財政部也在6月起召集會議檢討奢侈稅，預計下一個立法院會期前就會提出財政部的檢討觀點。

張盛和說，奢侈稅可能造成傷及無辜，原奢侈稅就有一些排除條款，但範圍仍不夠，會再檢討，「各位（立法）委員的意見，都記下來了。」他坦言，目前市場資金充沛，若期待房價再跌，恐怕很難，

外界解讀「張老師」4月喊多股市後，昨日發功喊多房市。台股指數驚驚漲，立委李桐豪說，已漲10%以上，成交量在宣布新版證所稅取消8500天險後爆量後又量縮，是否幫大戶解套？張盛和表示，將以最快速度修法。

立委質詢財政部對「公公併」看法，張盛和表示，「不會考慮因（銀行）哀嚎而併。」推動合併要有綜效，不過目前都沒有人明確指出綜效如何。蘋果日報 【王立德╱台北報導】

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