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台南老屋申請民宿困難 業者憂老屋難保存

交通部將台南雙城地區列為觀光地區,替無法申請的舊城區民宿解套,但台南市觀光旅遊局今年1月公告受理申請至今,僅有10家獲得核准,連民宿實際營業家數的5%都不到,議員邱莉莉指出,原因出在舊城區多數老屋想申請合法民宿,必須大規模拆除翻修,否則幾乎難以出具使用執照證明,這樣豈不是讓老屋失去魅力,反而對觀光客沒有入宿誘因?

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拚觀光財 投資老屋注意是否列管

台南老屋數量不少,其中屬於私人的建築物雖可買賣,卻往往因為被列為古蹟或歷史建築而受限。房仲業者表示,近年老街湧入大量觀光人潮,不乏衝著「文化創意」而來,帶動數十年歷史的傳統店家消費提升,讓商圈的經濟趨於活絡,也吸引想來此購置房地產的人。

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中資助長炒作歪風? 台南老屋1坪開價百萬

〔記者黃文鍠/台南報導〕台南觀光事業蓬勃,加上老屋活化再利用的模式,帶動商機,許多原本乏人問津的老房子身價從谷底翻身,房價近年來暴漲3,4倍,甚至有的開價1坪上百萬。但市場發現,不少資金是來自外縣市,甚至國外,最近不少原本承租老屋的業者,不約而同面臨屋主要收回情況,甚至還有屋主直接講明要出售,關心老屋人士擔心長此以往,老屋將變成營利工具,發展會越來越受侷限。

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台南老屋越陳越香 中西區漲翻

消費者習慣一窩蜂,買房子也有類似情形。受到買氣影響,台南市新成屋及預售屋價格持平發展,反倒是二、三十年中古屋成交行情上揚,尤其擁有深厚人文底蘊的中西區三十年以上老屋,竟在一年內漲幅逾四成,而全市一年內平均漲二成左右。

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房市亮點-台南房市 中西區老屋 越舊越夯

隨著越來越多的文創工作者愛上台南,承租老屋開設咖啡廳或民宿,也助漲了中西區老屋的行情水漲船高。海安路內一棟屋齡百年、地坪90多坪的老屋,一坪可賣到55萬元,屋主開價5,000萬元起跳,搶手程度不輸給市區百坪新宅,不少房仲業者看準商機,專做老屋型的成屋仲介,並直言現在的台南舊城區房子,反而「越老舊越好、越舊越好賣。」

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拚老屋欣力不管危樓 市府挨轟

記者姚正玉/台南報導 台南市近年來積極推動「老屋欣力」進行老屋的修建改造,不過,卻也開窗加蓋的整修引發鄰居間的糾紛頻傳。市議員洪玉鳳二十一日指出,市府建管單位不僅要加強老屋改建的管理,對於老屋危樓也應主動協調解決,比照合作大樓的都更模式促使改建。

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今夏最夯的影片~台南市觀光微電影《幸福事務所》Happiness Sushi 套句行話:不看可惜啦~

台南市政府觀光旅遊局預計於7月23日上午辦理觀光微電影「幸福事務所」發表會  微電影「幸福事務所」片長19分鐘,製作中、英、日三種語言版本,故事以台南年輕人聚集的老屋為故事的起點,描述阿玲、大胖和瓦力組成以實現夢想的「幸福事務所」為故事主軸,綾子懷著奶奶的夢想來到台灣,憑著一張「神之手」的照片,尋找當初奶奶的初戀情人「唐澤」,一位日本廚師;綾子請「幸福事務所」幫忙,看似滑稽的三位事務所成員,屢屢碰壁,最後竟在一個日式料理店裡面找到了答案……。 

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住屋高齡化 10年後…老宅超過一半 台灣社會面臨的「老問題」比起全球暖化更為緊迫。台南39%…

「高齡危機」襲台!不只台灣人口快速邁向老年化社會,住宅「老化」速度更驚人。財團法人都市更新研究發展基金會執行長丁致成表示,目前全台屋齡達30年以上之老舊住宅,約302.8萬戶,約占總存量812萬戶的37%,10年後,老舊房屋比例將快速攀升至56%。