新北市新板特區六處豪宅社區,建商玩兩面手法,將開放空間打造成氣派大廳,當成公設賣給住戶,遭市府強制拆除之後,一位郭姓住戶以賣屋時隱暪違建為由,向賣方提告,法官認為賣方是故意不告知,因此判房仲要還郭姓住戶房價下跌的130多萬元。…
部分投資型購屋人,會在建商推案預售時下訂金、簽約,遇房價漲便轉手給他人,但必須經過建商同意才能換約。至於換約有那些細節要注意,購屋人不可不小心,以免自身權益受損。…
台南市安南區有四戶新建別墅違法增建,民眾連續向市府檢舉,經工務局勘查屬實並發函勒令停工,惟違建人無視勒令停工之制止持續增建,被工務局依建築法93條移送地檢署偵辦。…
「紅單」炒房鬧得沸沸揚揚,連中央銀行總裁彭淮南也公開表示,預售屋「紅單」炒房應受控管。目前北部房市交易逐漸降溫,許多擅長炒作房價的建商和投資客紛紛南下,據台南在地業者透露,其實早有上市公司在此用同樣方式炒作,嚴重影響其他追求務實的建案。…
財政部打炒房,目標鎖定預售屋。立法院財委會昨(18)日通過臨時提案,要求財政部會同各單位,研商建商、代銷業者的「紅單」申報機制,協助國稅局追查交易情形,防止投機客逃漏稅並抑止炒作房價。…
央行總裁彭淮南昨天指出,預售屋就像期貨,會帶動房價上漲。學者表示,買賣預售屋成本低,且預售屋不在奢侈稅管轄範圍內,近來的確成為投資客炒作目標。不過,操作預售屋的槓桿風險高,若面臨市場反轉,投資客拋售不掉,將有一波房市斷頭危機,政府的確該謹慎看待。…
部分直系血親,配偶更名不收費,惟僅限1次,奢侈稅發威,不少前幾年購買預售屋的投資客,搶在預售屋交屋前,先行找買家以「換約」方式轉手,避開奢侈稅。新買家須留意,購買這類產品,須概括承受所有舊買家的權利義務,並準備較多的自備款,此外,換約手續費以房地總價千分之一為上限。…