青年安心成家方案 最高可貸800萬元 房貸利率最低1.51%

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【廖育萱╱台北報導】房價居高不下,年輕人想買房,需要有人拉一把,政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,去年底將貸款最高金額調高至800萬元,採前2年機動計息1.51%,第3年起為1.81%,部分銀行業者也針對首購族提出房貸方案,房貸利率亦為1.51%起。時下年輕人大多所得不高,詢問房貸時會尋求較優惠的方案,信義房屋聯合地政士事務所專案經理林以德表示,大部分首購族因年紀較輕,申請房貸時,還款年限可拉長,若加上收入穩定,通常可獲較優惠的利率及成數,因此銀行在核貸首購時,除房屋本身條件,也會著重在個人信用紀錄,像是曾有信用貸款繳款紀錄不良或是卡債等,都易影響評分。
由財政部主辦的「青年安心成家方案」,去年底將貸款最高金額調高至800萬元,借款人年齡必須在20歲以上,目前名下無自用住宅,該案由台灣銀行、土地銀行及合作金庫等8家公股銀行承辦。土地銀行個人金融部經理賴靖元表示,近期該案申辦狀況穩定,4月約有1千2百餘件申請,另根據財政部國庫署公布,截至105年4月底止,公股銀行辦理該項貸款已達19萬6331戶。

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貸款成數最高可貸8成

銀行首購房貸部分,大眾銀行發言人張寒青協理表示,青年安心成家方案貸款最高金額只有800萬元,超過800萬元可適用該銀行首購房貸方案,貸款利率1.88%起,還款期限為25年,寬限期1年可申請1次,最長可達5年。另永豐商業銀行也推出「無自用住宅購屋貸款」方案,利率為1.75~1.8%,貸款成數最高可貸8成。


青年安心成家購屋優惠貸款

★適用對象:年齡在20歲以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅
★貸款成數:最高8成
★貸款額度:最高800萬元
★貸款年限:貸款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還
★貸款利率:混合式固定利率或機動利率計算方式擇一
.混合式固定利率:第1年為1.69%,第2年1.79%,第3年起為1.81%
.機動利率:前2年為1.51%,第3年起為1.81%
資料來源:財政部國庫署蘋果日報 | APPLE DAILY

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