台南、高雄預售翻揚 今年還能攀高?

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好房網News記者蔡佩蓉/高雄報導 中南部建案市場在2014年表現相當亮眼,尤其是台南市呈現價漲量增,受到有單一大案推出,推案量年增4成,為總銷756億元,銷售率更是大幅提升42.8%,而高雄市全年推案量為1546億元,也年增31%,但隨著房價快速上漲,銷售率卻縮減了11%,今年預料台南後市仍有表現,高雄則有面臨新舊案去化的壓力。

根據國泰房地產指數顯示,去年台南因有大案進駐開案,年度總銷金額成長40%,從2013年的539億元,躍升到756億元,雖然推案量大,但是銷售買氣及房價也有跟著衝高,包括可能成交價從每坪13.2萬元,上漲至2014年的14.8萬元,漲幅12.5%,銷售率也年增42.8%,成交量成長了55.6%。

其中,台南第4季的高價區及低價區房價皆雙雙上漲,包括高價區每坪房價來到19.2萬元,低價區每坪14.3萬元,預估今年台南後市仍有表現空間。

至於高雄市,2014年的每坪可能成交價格也較2013年上漲了15.3%,整體成交量也增加了2成。

不過,由於2014年高雄成交量擴大,且建案追價氣勢強烈,以第4季來說,高價區前金、鼓山、苓雅等區,每坪房價29.3萬元,季漲16%,低價區如楠梓等區,每坪房價17.3萬元,也較去年成長5.8%,快速上漲的房價已經讓銷售率逐季衰退,今年的銷售率值得特別關注。
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原文網址: 台南、高雄預售翻揚 今年還能攀高? | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15625291159.html

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