六都房價 淪為重災區

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聯合晚報 記者游智文/台北報導六都去年全年房屋買賣移轉件數本周出爐,房仲業盤點六都「重災區」,北市內湖區最慘,交易量萎縮近四成;新北市則以新店減幅37.2%最重。至於表現相對抗跌的,分別是桃園市八德區,以及高雄市鳳山區,兩個行政區過去一年不但沒有交易量沒有衰退,還都有9%左右的成長。六都本周公布去年12月買賣移轉件數,雖然較11月都有一些回升,但合計2014全年,交易量都慘不忍睹。

和2013年比較,交易量衰退最多的是新北市,減幅近二成五,台北市18.9%居次,其他都會區也都有一成以上減幅。

若與各年相較,雙北市交易量創23年來新低,桃園市則是自98年以來最低,台中市是九年來最低,台南市則是92年來新低紀錄,高雄市為近三年來交易量最低的一年。

聯合晚報 記者游智文/台北報導
聯合晚報 記者游智文/台北報導

進一步觀察六都中各行政區「重災區」及「抗跌區」,在台北市,內湖區量縮39.4%最多,也居六都之冠。南港區減少4%,則是去年北市交易最穩定的區塊。

新北市交易量前13大行政區中,以新店區衰退37%最多,而表現相對持穩的則是永和僅減少15%。

桃園市部份,以新屋區減少35%最多,八德區則是不減反增,成長9.1%;永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示,八德主要有重劃區、比價效應加持,交易量因而逆勢成長。

中南部地區,台中市以東區衰退最多,但大里區則逆勢上揚7%,台南市減少最多為安南區,高雄市主要房市區中,前鎮區衰退32%最多,鳳山區則是成長9%。

黃舒衛表示,觀察上述六都行政區交易量可發現,交易量衰退幅度較小甚至逆勢成長的行政區,大多有捷運、高鐵或是快速道路開通等利多,顯示交通仍是房市表現主要關鍵。

新聞來源:http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=634225

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