桃園、台南6月房市交易下滑

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桃園縣及台南市地政局分別公布6月分移轉棟數,其中桃園縣移轉棟數為3,758棟,較上月下滑14.9%;台南市移轉棟數為1,721棟,同樣較上月縮減10.1%。全國不動產分析,政府今年不斷祭出管制房市政策,逼退短期炒作投機客、使得置產客觀望,也使得交易量衰退,預估今年全年成交量將下滑10-15%。

而桃園縣移轉棟數分區前三名為桃園市、中壢市、龜山鄉,也正好是近期央行新增信用管制區範圍。全國不動產企研室主任張靜勻指出,這三大交易熱區因受惠於年底升格效應,建設利多持續釋出,行情穩定,加上機場捷運即將於2015年通車,自住客提前布局。

值得注意的是,龜山鄉因鄰近機場捷運利多,6月移轉棟數達501棟,相較5月239棟,月增1.09倍。全國不動產林口A9站前店總經理李藝華表示,應該是受到「下龜山」(龜山鄉舊市區萬壽路二段與長壽路一帶)的建案國際湯城三期「璟都江山」交屋潮影響。排除此因素,近期龜山鄉買氣仍是緩步上升。

台南市地政局移轉棟數前三名則為永康區、東區、北區。全國不動產台南新市南科加盟店店東林永盛分析,永康區近半年以來躍上台南市交易量冠軍,主因是台南科學園區、永康工業區就業人口自住需求,且本區毗鄰市中心,吸引北部置產族青睞,但近一個月屋主惜售,6月移轉棟數減少34%。

【聯合報╱記者蕭韻純╱即時報導】http://udn.com/NEWS

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