去年房市交易量 南市創近年新高

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記者江碩涵/台北報導 2013年全台房市交易量皆回升,增幅最高的是台中市,共增加17%,台北、新北、台南、高雄市則各增2%、16%、11%、10%,但房仲表示,目前全台房價偏高,加上房市利空不斷,今年成交量頂多平穩,預料成長力道不強。去年適逢奢侈稅2年閉鎖期到期,不少好物件釋出,加上年底進入購屋旺季,五大都會區去年房市交易興旺,面對今年房市雜音,台灣房屋智庫研究員劉怡蓉表示,只要年初329檔期能延續春節好買氣,全台整體房市交易量將逐步回穩,不會再破低點。

台北市去年12月建物買賣移轉棟數共3456棟,雖是5個月來表現最佳,月增幅達15%,累積去年全年交易量3.94萬棟,較去年小增2%,但與2010年全年6.3萬棟相比,交易量仍僅剩6成,是全台交易量增幅最少的都會區。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,2011年實施奢侈稅後,北市房市交易轉弱,受到房價過高、奢侈稅2年閉鎖期限制,房屋轉手難度大增,也讓投資客轉向炒作低房價區域。她說,雖然北市房價穩定向上,但成交量仍在低檔徘徊,難破4萬棟關卡,加上投資風氣保守,自用客戶無力承接,銀行貸款趨保守,賣方漫天喊價的時代走入尾聲。 另根據新北市、台南市府統計,去年全年房市交易量各為8萬棟、2.3萬棟,比前年成長16%、11%,台南市更創下2007年來交易量新高。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,台南市受惠於升格、高鐵、科技業進駐等利多議題,加上台南市府大力推廣「移居」活動,台南房價又僅為個位數,吸引不少外來購屋者,房市也從內需自住型買盤,轉向外縣市置產、投資、移居等多元市場,反而帶動台南市買氣旺。 台灣房屋智庫研究員洪佩君則表示,台中市不少重劃區內的新建案交屋,加上台中市前年交易量基期低,才更突顯去年交易量成長幅度高。

原文網址: 去年房市交易量 南市創近年新高 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13543152704.html

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