永康市台鐵二側都市再生計畫案 飛雁新村都市更新案

 台南縣永康市飛雁新村都市更新案

基地現況及發展條件

1.本區位於永康市中心，可快速銜接新市交流道及台南市，交通區位佳。

2.都市更新區內包括奇美醫院與南台科技大學等商圈，更新可促進整體再發展

3.飛雁新村土地均為公有，土地產權單純，可優先推動都市更新。

 本區住於永康市中心,可快速銜接新市交流道及台南市,交通區位佳，都市更新區內包括奇美醫院與南台科技大學等商圈,更新可促進整體再發展飛雁新村土地均為公有,土地產權單純,可優先推動都市更新。

計畫區及鄰近地區現有國小,國中,高中職,學校空間規劃充足,配合南台科技大學規弗塑造大學城意象,具有發展為高品質學園大學城社區條件。

 未來發展定位：

計畫區及鄰近地區現有國小、國中、高中職，學校空間規劃充足，配合南台科

技大學規劃塑造大學城意象，具有發展為高品質學園大學城社區條件。

 更新策略：

1.由台南市政府負責監督、管理及協調的角色，軍方(地主)、實施者(規劃、施

工、設計及資金提供者)及專業人士(顧問諮詢)共同負責整體更新策略之擬定

2.透過都市更新手法配合辦理都市計畫變更，利用回饋機制將更新單元內土地

劃設為公共設施用地並由實施者興闢以提升生活品質，並將其餘更新單元由

住宅區變更為商業區以提高參與都市更新之意願。

3.將部分東北側更新單元劃設為公園用地並得作公共設施多目標使用。

目前辦理情形：

縣府正研擬都市計畫變更草案中

資料來源：台南縣政府