下半年熱區/台南東區、永康區 夢時代百貨、台鐵地下化開發題材匯集

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好房News記者蔡佩蓉/採訪報導 台南房市今年上半年價量穩定成長,尤其台南近年積極朝向「文化首都」、「宜居城市」邁進,促成人口正成長移入,讓台南扭轉過去人口大量外移的劣勢,買房幸福度更位居五都之首。業者預估,下年房市買氣仍以具建設開發題材的台南東區、永康區,為主力增值區。

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根據台南市地政局資料顯示,今年上半年永康區買賣移轉數為2270棟,較去年同期成長4.7%,東區為1537棟,成長2.7%。有巢氏房屋南區發言人楊政曉分析,永康區地理位置緊鄰東區,且受惠縣市合併升格,買氣相當強勁,近2年皆是成交量最大的行政區。

由於國道1號貫穿東區及永康區,交通位置相較台南西側具有較大的優勢,加上東區之中有成功大學、大遠百商圈,近期德安百貨開幕誠品進駐,讓此區再添人文氣息,外來購屋民眾多會選擇在此區購屋,因此大樓產品為推案主流。

除此之外,台南近年重大投資案也位於東區,像是佔地面積8000坪的「南紡夢時代」,引進5.45萬坪「購物中心」,預計招商數385家,另外還有「老爺大酒店」進駐及商辦空間,最快將於明年10月登場。交通的部分,台鐵地下化也著力於台南東區,北起中華路南至生產路,全長7.55公里,並增設南台南站及林森站。

位於東區南側的仁德區,則有堪稱南市凡爾賽宮的台南都會公園博物館園區奇美館ROT案,由奇美博物館基金會取得50年營運權,預計明年開館,也是台南重要利多之一。

值得注意的是,安南區在今年上半年買賣移轉量暴增49.9%為1414棟,楊政曉認為,安南區近年大量推出別墅案,在房價輪漲效應及房價相對便宜之下,吸引許多在地民眾遷入。另外,台南市政府的所在地安平區,因有台南運河景觀價值、安平古堡吸引觀光人潮,也是房價增值重點區。
原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/27756635978.html

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