防泡沫化 3行庫提高房貸利率

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預防房市泡沫化,華南銀行、彰化銀行、臺灣企銀3家行庫最近再拉高中南部房貸利率,主動替房貸業務踩剎車。以華銀為例,大台北地區首購族最低利率最低1.98%,但中南部最低利率直接拉高至2.13%以上,第2棟更至少較第1棟加碼0.3個百分點到2.43%。

臺企銀則是針對央行未管制區域再加區分,台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市、新竹竹北的最低利率為1.98%,除了這些地區,利率一律加碼0.05個百分點,這也是臺企銀首次推出不同區域的差別訂價策略,至於第2棟以上房貸,會再拉高利率。

彰化銀行針對桃園八德、桃園蘆竹、桃園青埔、台中7期、高雄美術館附近等區域,貸款利率也已拉高到2%以上。

至於一銀目前未針對中南部特別拉高利率,而是授權分行經理決定,但相關主管指出,實際上中南部的房貸利率,相較大台北地區,大約仍會多0.05~0.1個百分點。

一銀強調,目前除青年安心成家房貸前2年最低利率1.72%,其他房貸利率最低1.95%起,且僅限前6個月,其他房貸利率則一律拉高至2%以上。

國銀主管說,央行針對房地產泡沫示警,銀行對相關授信也格外小心,以大台北地區來看,若房價下滑,仍有買家支撐,流動性不成問題,但大台北地區以外的房價如果下滑,可能面臨賣不出去的風險,因此針對中南部特定地區房貸,利率會再加碼。

  • 2013-06-20 01:54
  • 工商時報
  • 【記者孫彬訓/台北報導】

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