台南市招商 估吸引4,249億投資額 通過樹谷園區4件及柳營科技工業區乙件的土地申購案。

台南市府招商再傳捷報！其轄區內再通過樹谷園區4件及柳營科技工業區乙件的土地申購案。南市經濟發展局長方進呈表示，連同永康等三工業區已審查核准土地申購案，加計待審案合計216件（核准212件、待審查案4件），預計可吸引約4,249億元投資額，創造超過3,623億元年產值，及提供31,109個就業機會。

　方進呈表示，樹谷園區迄今核准售地案計25件，出售面積合計136.09公頃，土地出售率約88.72％，另2件待審，面積合計14.74公頃。永康科技工業區迄今核准計118件，面積77.43公頃，出售率96.37％；柳營科技工業區迄今核准計75件，出售面積合計144.48公頃，出售率約94.3％，另有2件待審，面積合計3.01公頃。

 　樹谷園區內道路及公共工程皆已完工，包含服務中心（國際會議廳、社團會館、商務金融中心）、污水廠、生活科學館、污水處理廠、配水池、風之谷及樹之谷，預定於102年5月31日開發完成；永康科技工業區內服務中心及道路工程已完工，公共工程總進度91％，預定於102年12月31日開發完成；柳營科技工業區一期公共設施均已完工。

記者陳惠珍／台南報導

台南市政府新聞室:

南科特定區開發招商有成

台南科學園區為台南縣經濟發展命脈，從民國 86年籌設以來，成長迅速，為竹科發展速度的兩倍以上，攸關南科生活機能發展的南科特定區，在縣府推出全國首創的「浮動分區」開發模式後，讓土地使用更靈活，吸引許多國內外大廠投資，目前第一期樹谷園區（液晶電視專區）已有 12 家廠商進駐，將創造 6,000 億元以上產值效益、L＆M 區塊招商已快完成，正進入工程完工階段，目前第二期開發正辦理第一次都市計畫通盤檢討，待內政部都委會審核通過後發佈實施，預定在今年底前完成後辦理後續招商計畫。

 

隨著廠商陸續進駐，國內外高科技人才大量湧入南科，至去年底園區就業人口已達到 4 萬 5 千餘人，逐漸形塑成為高科技產業聚落。為確保南科良好投資生產及生活環境，台南縣政府全力推動南科特定區開發計畫，強化南科周遭地區生活機能，提供高科技人才優質居住場所，讓南科人根留南縣，實現綠色科技走廊發展願景。

 

南科特定區開發計畫全區總面積為 3299 公頃，全案經內政部都市計畫委員會審議通過，第一期都市發展用地為 890 公頃，位於善化、新市及安定鄉交界處，四周各與都市計畫區相鄰接，鄰近中山高交流道，台鐵與高鐵貫穿計畫區，對外交通便利，預計至民國 110 年將發展成為具有 10 萬人口的新都市地區。

 

　　南科特定區係為滿足南科產業及員工生活機能而規劃，時間就是商機，但公家機關往往受限於財政因素，開發一拖就是好幾年。

 

　　為加速特定區開發速度，當時縣長蘇煥智獨排眾議，大膽提出「浮動分區」概念，將第一期用地全區劃設為 A、B、C 等15個區塊，每區塊面積約 50-60公頃，其中包括 10 公頃的滯洪池，每區塊負擔約 40 ％的公共設施用地，並創新引進民間投資開發，將都市計畫、區段徵收作業及公共設施規劃、設計及施工委託廠商辦理，資金由廠商自籌，成為全國第一個委由民間參與區段徵收的開發案。

 

這項全國首創的「浮動分區」開發概念，在縣府團隊共同努力下實現，打破過去傳統土地開發方式，凸顯政府不畏困境爭取廠商投資的決心，也讓土地開發變得更靈活有彈性，大廠商願意來投資，液晶專區僅需一年半、L＆M區僅需2年即可完工，比政府自辦的開發效率要快一倍以上，不需花政府一毛錢，就完成 254 億元的建設，這項高難度的突破經驗，已成為各縣市仿效對象。

 

南科特定區發展分區土地使用屬性區分為「產業支援區」及「生活服務區」，產業支援區以發展支援南科生產、研發、商務等服務為主，可供旅館、會議中心、百貨公司、大型商場及購物中心、商務中心、企業總部大樓、無污染輕型工業建築、倉儲、運輸、轉運及物流中心，以及其他經縣府核准支援園區無污染的產業進駐；生活服務區則以發展特定區內一般生活機能為主，辦理細部計畫時，可視實際需要再細分為住宅、商業或其他使用。

 

　　配合光電產業發展及因應大尺寸 TFT-LCD 廠商用地需求，縣府將特定區內 J、K、H、I 四區共 247公頃土地，編定為「南科液晶電視及產業支援工業區」，委託開發廠商開發，由開發商自行籌措開發經費150 億元進行開發，建構完整光電產業生產鏈基地，成為南科園區衛生工業區，發揮群聚效益，降低業者生產成本。

 

液晶專區兼具生產、生活及生態三生功能，是最早招商成功者，包括液晶電視、機械設備、光電材料與元件、塑膠製品、以及物流倉儲等相關產業紛紛申請設廠，共有 12 家業者獲核准進駐，包括奇美電子、日商旭硝子發殷公司，進駐率達 53 ％，可提供超過1 萬個就業機會，年產值 3000 億元。

 

縣府在該區內種下 10 萬棵樹，並將液晶專區命名為「樹谷園區」，20 年後將變成森林公園，成為全台第一個兼顧生態環保與產業發展的工業園區。

 

目前該區公共設施已接近完工階段，川銘精密、啟耀光電、奇美材料、奇景光電、奇力光電、奇美物流已建廠完成並陸續量產，奇美電六廠與日商旭硝子等廠商也可望於今年加入量產行列。未來園區開發建設及招商引進完成後，將可再增加 2 萬個就業機會，並創造出 6000 億元的年產值，成為全世界最具規模的液晶電視專區。

 

 

　　因應園區廠商及員工進駐衍生需求，縣府著手進行同屬第一期 L＆M區塊開發，計畫開發面積 107公頃，可建築面積 67公頃，預估可容納 4千戶，是縣府打造 SOLAR CITY 的基地，已於 93 年 8 月完成委託開發程序，正進行相關建設，目前已快招商完成，正進入工程完工階段。

 

南科特定區因地勢較低，縣府在南科排水系統下游規劃生態滯洪池，縣長蘇煥智命名為「南科康橋」計畫，整合南科特定區排水道、大型生態滯洪池及水體周邊公園綠地等開放空間，劃設靜態公園及建構親水空間等優質環境，增加南科特定區招商誘因。

 

配合南科特定區基礎建設工程，縣府已完成「南科十景基本設計書圖」提報，預計在特定區內興建 10 座滯洪池，連結南科園區內滯洪池，範圍包括南科園區及特定區內大洲排水（含坐駕、大社及三舍排水）、鹽水溪排水（含安順寮排水及看西排水）、排水路流經的滯洪池與率帶等，面積合計約 146 公頃，將設置景觀拱橋、行舟水道及生態公園、古墓公園等，讓滯洪池除排洪功能外，也兼具生態營造及休閒遊憩機能，打造兼具科技、人文、及休閒特有景觀的藍綠帶空間。

 

　　南科特定區第二期計畫用地目前尚未定案，縣府有意將特定區內尚未開發區塊都納入二期計畫評估範圍內，其中 G 區及部分 F 區以發展支援科學園區生產、研發、商務等服務活動為主，辦理細部計畫時可視實際需要細分不同用途，預定開發金額 22 億元，部分 I 區以發展特定區內一般生活機能為主，預定投資開發金額為2億5千萬元。

 

　　目前縣府正在辦理特定區第一次都市計畫通盤檢討，都委會委員已審完部分內容，縣府將先報內政部都委會審查，但必須等內政部都委會全部審議核定後才能發佈實施，預定在年底前能夠完成，以利後續辦理招商事宜。

 

　　「台南縣正在進行的不僅是產業轉型或者企業招商，更是創造一種新的優質城市與適合高科技人才居住的環境。在這個充滿無限可能的規劃藍圖中，同時兼有鄉村的悠閒景觀與高知識水準的生活品味，讓科技人的工作環境與全球接軌，但是卻能避開過於壅塞的都會生活，以及過高的物價和過長的交通時間。綠野田疇的開闊視野帶來了『立足農村，放眼全球』的發展遠景，這也是台灣未來要提升競爭力與產業動能所需要的生活型態。