你曾被「美美的房屋廣告」所吸引嗎？很多民眾一到現場才驚覺，「廣告」騙很大！實景根本不是那麼一回事，廣告中的30坪，其實包括公設停車位，實際只有23坪，5月1日新版「成屋買賣契約法」上路，廣告嚴禁模稜兩可的「受益坪數」，建商若再灌水，小心挨罰150萬！
大片林蔭大道，綠意盎然，你曾被建商廣告深深打動嗎？民眾一看實景才發現，說好的絕美林蔭大道寬25米，縮水成18米的人行道，小樹還種的稀稀疏疏。
住戶：「他們一直在敷衍，一直在騙消費者。」
建案廣告不實，現在不必再隱忍，報紙預售屋廣告強打35坪正3房！43坪超寬格局，但真的有這麼多坪嗎？5月1日開始，房屋廣告若講得模擬兩可，只說受益面積、使用面積，廣告僅供參考，通通不行，將開罰最高150萬。
灌水坪數通常把公設、停車位都算進來，以廣告中主打35坪為例，其中6坪是公設，快2坪是停車位，真正的「住屋坪數」不到30坪，民眾也被搞得一肚子火。
民眾：「打出22坪，通常都只有18、19坪，他打出來的圖，跟實際上其實都有差的，一定是灌水的嘛，大概會有底，你大概要扣掉3成坪數差不多。」
根據消保法規定，廣告內容也視為合約一部分，建商不能隨便以「廣告僅供參考」來搪塞，內政部表示，若涉及廣告不實將裁以罰鍰，5月1新版「成屋買賣契約法」上路，建商若再灌水坪數，小心挨罰。TVBS
房屋廣告騙很大 「虛坪」廣告開罰150萬
市面上有許多建商廣告，標榜超大坪數、並附上精美的模擬照片，吸引許多人預約看屋，然而有很多人實際看屋之後才驚覺自己被騙了，廣告上所標榜的超大坪數是包括公設、停車位，讓人直呼：「騙很大！」然而5月1日上路的新版「成屋買賣契約法」，將針對建商廣告做規範，嚴禁廣告有模稜兩可的「受益坪數」。
許多預售屋廣告標榜「35坪正三房！總坪數高達43坪」等超大坪數的標題，吸引民眾上門看房，然而看屋之後才發現廣告上的坪數需要扣除6坪的公設、2坪停車位，真正的住屋坪數不到30坪，建商灌水灌很大，廣告不實也引起許多買屋爭議，遇到這種狀況建商通常會以廣告上的坪數為「受益坪數」、「使用坪數」等含糊的字眼蒙騙過去。
根據消保法規定，廣告內容也是為合約一部分，建商不能隨便以「廣告僅供參考」來含混過去。另外，5月1日上路的「成屋買賣契約法」，將會對這些不實廣告進行開罰，最高將可開罰150萬。
房仲業者建議，消費者最好看仔細廣告上所標註的使用分區，如過業者沒有標示，也可以自行調閱土地使用分區證明，還有將DM保留起來，以後有糾紛才有求償依據，另外在看屋時，也可以把銷售員的說詞錄音起來，以備不時之需。好房News記者柯雅芸／台北報導
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