震後房市 南市大樓交易跌 逾半都買透天厝

【鄭婷方╱台北報導】上月6日高雄美濃大地震，房仲統計全台震後1個月房市買氣及六都交易房屋型態比例，結果顯示這波震後交易潮，六都成交物件以桃園市佔比20％最高，其次為台南市達18.3％，台中市為16.7％，震災災情較嚴重的台南，房屋交易逾5成都是透天，是大樓的1.5倍。

據21世紀不動產統計，上月六都成交物件佔全台成交量83.4％，成交量前3名的區域為桃園市、台南市、台中市，雙北市表現差強人意，台北市僅佔6.7％，在六都敬陪末座，新北市佔10％則是倒數第2名，而港都高雄市則佔11.7％。21世紀不動產副總曹若琪分析，震後因居住安全更受重視，台南房市買氣仍在。

應比較去年同期

「民眾都還有自住跟換屋需求，地震對於市場的影響，還不太明顯。」北大不動產與城鄉環境學系教授彭建文認為，民眾買房意願是否更審慎，或延長考慮時間，這個數據沒有比較基準，建議比較1月或去年同期，單純看上月，解讀恐怕會過於樂觀。
觀察六都上月的房屋交易型態，台南市成交的透天比率高達55.5％，呈現逆勢上揚狀態，六都也僅有台南市透天比例過半。
曹若琪分析，因台南「維冠大樓」地震時倒塌，大樓買氣相對疲軟，反而紛紛選擇產權獨立、樓層數低的透天類型產品，帶動買氣。高雄市則是以電梯大樓成交最多，比例達50％，透天則約30.3％。

透天本就是主流

彭建文表示，目前台南的民眾對於比較舊、比較高樓的產品，短期內應該會避免，反而會選擇低矮的透天，但另一方面來看，因為台南土地價格相對便宜，透天本來就是當地房市的交易主流，這樣的分布形態還算是合理的。

「先檢測現有房」

至於北台灣與中台灣的其餘四都房屋交易型態，同樣是電梯大樓交易最熱絡，比例最高的是新北市達78.3％，桃園市與台中市分別有52％、55.6％，台北市則是以公寓交易為主，比例高達61.2％。
民眾王先生說，基於安全考量，地震後動了看房的念頭，但一切都是先看看再說，畢竟，換房動輒花費數百萬元的金額，金額太龐大，先檢測現有房屋安全為主，若預算不足就先補強，還不急著馬上買。

圖文來源:蘋果日報http://www.appledaily.com.tw/