雙北房價真的跌了　中南部逆勢漲

六都近1年房價呈現南溫北涼，有巢氏房屋統計去年與今年1~10月實價登錄資料，六都 以台南市漲最多，自每坪11.6萬元漲至12.1萬元，漲幅達4.3%，高雄市漲3.3%位居第2，自13.7萬元漲至14.2萬元，台中市漲幅2.3%，每坪來到17.2萬元。反觀雙北房價皆下修超過2%，台北市今年每坪58.7萬元、新北市30.8萬元，桃園略持平，每坪16.3萬元。
觀察各都會行政區漲幅，雙北房價回不去高點，各區下修明顯，台北市僅南港區漲0.3%，其他區域房價皆下跌，新北則以林口區漲1.6%最多，但已是唯一漲幅有超過1%的行政區。其他4都以台南市永康區漲幅5.7%最多，每坪突破12萬元，其次桃園市八德區5.1%，台中北區、高雄三民區漲4.8%。

有巢氏房屋發言人莊志成表示，六都市中心區域房價均高，不少自住型買方多轉向考慮以交通建設、重劃區等利多加值區，因此，這些區域房價仍有表現。如南港房價仍正成長，因市長柯文哲上任推動「東區門戶計劃」，打造南港轉運站為交通及生技產業樞紐，預計明年高鐵通車，將成4鐵共構車站，也帶動周邊商辦、住宅需求，且房價低於周邊信義區及內湖區，吸引不少置產族。

莊志成分析，新北市林口則是一個整體開發區、街廓整齊，有林口長庚園區、華亞科技園區、機場捷運線、大型購物中心進駐，吸引不少首購、退休人口換屋，支撐房價。而台南永康區房價漲最多，他分析，永康生活機能豐富，鄰近奇美、榮民醫院，有愛買、家樂福量販店，學區則有永康國中小、大灣國小學等高達10~20所學校，區內東橋重劃區將設立2萬坪中央公園，近年建商進駐多，加上房價基期低，首購族詢問大增。（于靜芳／台北報導）

蘋果日報