推不逢時，精華土地無人標租/台南古堡段「特文二」特地文化專用地出現有3組競標

財政部國有財產署南區分署今日下午舉辦2015年第２批國有非公用土地設定地上權標租，共5處標案，但僅有台南安平區古堡段出現3組競標。而位於高市精華中都濕地公園旁標案，面積670坪、住4用地，地上權存續期間70年，權利金底價3億1898.5萬元，以流標收場。

安平水景公園　古堡段2005地號由聯上得標上月中旬高市地政局舉辦首季土地標售，當時基地正對中都濕地公園首排，778坪住3用地，出現京城建設董娘蔡薛美雲與聯上實業競標，最終蔡薛美雲以8億9588萬元得標，溢價34.96%，可見建商普遍看好中都濕地公園周邊。

高雄市市調協會副理事長蔡紹豪表示，中都周邊因近美術館，目前已有不少建商進場購地卡位。此次標租地上權案換算每坪土地47.6萬元，單價過高建商多處觀望，因地上權案必須有同質產品比價，市場預估中都至少要在5年才有建商推案，此次地上權標租時間過早，才會流標收場。

此次5個地上權標租案僅有台南市安平區古堡段「特文二」特地文化專用地出現有3組競標，該地面積389坪、標租底價2556萬元，最終嘉山鋼鐵以3589.8萬元得標，溢價40.4%。而該筆土地未來能規劃類別包括民宿、旅館、教科文展場與大型商場等。（葉家銘／高雄報導）

新聞來源：蘋果日報網站

臺南市推出安平區古堡段2012、2013地號國有土地，面積近0.13公頃，屬「特文二」特定文化專用區土地，可做旅館、商場等多用途使用，本基地臨接15米安平路，鄰近安平港國家歷史風貌園區，前有水景公園，又臨近安平夕遊出張所、安平古堡、億載金城等歷史古蹟及安平老街、觀夕平台等觀光景點，北側2007地號等土地南區分署與台南市政府合作開發，計畫結合水景公園開發作「國際觀光旅遊設施」，區域發展潛力大。