十筆工業區閒置地將強制買回

經濟部工業局長吳明機昨（26）日表示，經清查後，目前工業區閒置土地達812.4公頃，將鼓勵持有企業自用，企業若不釋出、媒合給其他業者運用，政府將以市價強制買回，並對業者課土地增值稅。

他說，經濟部將增訂產業創新條例，閒置土地將強制以市價買回，預訂7月前送立院審議、明年上路。

此外，現工業區利用是將土地賣斷給業者，未來將提高出租、不賣斷比率。

對於產業園區開發模式，除徵收、讓售、價購外，產業創新條例將增訂合作開發、設定開發及出租等三項方式。

據了解，2015年新設的工業區開發完成後，將保留一定比例以出租方式運用，行政院希望出租目標為50%，另外50%賣斷給業者。工業局評估產業園區開發管理基金能量，初期三年出租比率約僅二成。

經濟部發布產業用地政策革新方案，並公布國內十大閒置工業區土地，列為優先處理案。

其中不乏知名及上市企業，部分企業有標售意願，但也有企業沒有投資計畫，亦無出售意願。官員強調，如果再不釋出，未來將強制買回。

經濟部全面清查依獎勵投資條例、促進產業升級條例、產業創新條例設立的工業區土地面積達2萬1,680公頃。其中工業局管理的62個工業區，閒置土地約507公頃，閒置率約4.1%至4.54%；但民間及地方政府編定的工業區，閒置土地約306公頃，閒置率高達8.9%。

工業局工業區組長陸信雄表示，國內面臨產業用地區域供需失衡問題，都會區的工業區地價飆漲，但也有大量閒置未利用土地，致有投資意願廠無法取得適合區位的土地。

根據工業局資料顯示，北部單價最高的工業區在新北產業園區，目前一坪91萬元，與雙北住宅單價幾無差別。中部單價最高工業區是台中工業區，每坪約22萬元。南部是大發工業區，每坪約11萬元。

觀察各縣市閒置工業區土地，以台南市217.3公頃最多，其次為屏東縣395.4公頃、桃園縣有98.9公頃、彰化縣有76.6公頃。

陸信雄說，針對工業區閒置土地處理方式，將請業者自己利用，若無投資計畫，則希望釋出、媒合其他業者利用；若業者皆無投資和出售計畫，將強制以市價買回，並對業者課土地增值稅。

工業局初步調查，未來要市價買回約有110公頃，主要為南部50公頃、東部52公頃。

官員表示，地價飆漲的土城工業區也有閒置土地，業者若不釋出，也要強制買回。

行政院已要求都市計畫主管機關內政部，配合研議訂定都市計畫工業區閒置土地納入強制收買機制。換言之，未來都市計畫區內閒置工業區將比照強制買回。
新聞來源:http://udn.com/