臺南市104年公告土地現值出爐，中西區中正路與西門路口再度蟬聯地王！平均上漲12.49%

本市104年公告土地現值業經臺南市地價及標準地價評議委員會評定通過，全市土地共劃設12,730個地價區段，約7成地價區段調漲，全市104年度公告土地現值較103年平均上漲12.49%，將如期於明（104）年1月1日公告。

本市37個行政區以安定區因受惠於臺南科學工業園區持續發展，聯外道路陸續開闢，交通便利，且鄰近安南區及臺灣歷史博物館，區位優勢明顯，因房地產價格相對低於鄰近區域，買賣交易熱絡，漲幅28.71%為最高；

其次西港區因臨近安定區及安南區等交易熱絡區域，致不動產交易價格持續攀高，漲幅24.38%居次；

又新市區因新和社內區段徵收區開發完成及舊有工業區土地活化再利用等影響，帶動本區地價上漲，漲幅20.71%排名第三，

另永康區、歸仁區、善化區、仁德區、安南區及安平區漲幅均在15%以上。

本市104年最高地價區段位於臺南車站前新光三越百貨中山路上之臨街地，區段地價為每平方公尺275,000元（每坪90.90萬餘元）；另因路角地加成計算影響，本市地王續由中西區中正路與西門路二段路角地蟬聯（萬國通路皮件），宗地公告土地現值為每平方公尺293,103元（每坪96.79萬餘元），上漲8.73%。全市最低地價土地，仍位於北門區蘆竹溝北面潮間帶，每平方公尺32元（每坪106元）。

地政局長林燕山表示，台南縣市合併後，37個行政區城鄉並存，故市府積極推動各項交通建設，再搭配「捷運化的公車系統」，讓四通八達的公車路網，縮短城鄉差距，並落實新農業各項施政項目，拓展農產品外銷，提高農業產值，再輔以農村再生計畫，打造富麗的新農村與美麗的新家園；另基於都市發展需要進行的土地開發，如九份子、平實營區、永康物流、新營客運轉運中心等市地重劃案，及南台南站副都心、永康砲校遷建暨創意設計園區、台南科學工業園區特定區、鹽行國中、中國城暨運河星鑽地區等區段徵收案，皆持續推動進行，對於區域機能的重建、生態景觀的改善、經濟就業的活絡，均產生極大的助益。又因近年改善投資環境並積極招商，成效逐步顯現，創造更多就業機會，吸引人口移入置產與投資。整體而言，本市推動建設新台南10大旗艦計畫，達成「區域均衡、城鄉共榮」之目標，成為「宜居」及「移居」的城市，在各方看好台南未來的長遠發展下，帶動本市地價上揚。

「公告土地現值」主要係做為土地移轉及設定典權時，審核土地徵值稅之依據，民眾如需查詢104年公告土地現值，可於104年1月1日依法公告後至本市地政局網站（http://land.tainan.gov.tw）首頁－「地價查詢」查詢。
 
撰稿人：臺南市政府地政局資訊地價科  吳昭霖   06-6322231分機5088