打造東台南副都心 人潮加商機 東區再翻轉

〔記者洪瑞琴／台南報導〕東區新地標「南紡夢時代」即將亮相，是否再掀起一波房價上揚及台南百貨飯店業界新「戰國時代」，各界矚目。台南紡織舊廠房基地總面積三萬六千多坪，「南紡夢時代」是第一期開發，後續還有二、三期住商區開發，與一路之隔的舊精忠三村、平實營區重劃區共四十幾公頃，將結合公園綠地、生活、藝文、娛樂、商圈、創意產業區等，共同打造市政藍圖「東台南副都心」。

這幾年台南觀光夯，大型飯店陸續進駐，位於中西區、大億麗緻相鄰的晶英酒店已開幕，房間數二百五十多間，夢時代老爺飯店也估計二百五十間客房，加上安平大員皇冠飯店、新竹煙波飯店等新建，觀旅局估計，這一、二年內觀光飯店房間數新增二千八百間。

觀旅局說，夢時代開幕，勢必帶來人潮群聚效應，帶動東區新一波商機發展，雖然中西區位於歷史核心區，觀光飯店已屬「一級戰區」，加上日前開幕的林百貨文創百貨加持，中西區光環依然耀眼，但台南交通便利，不論東區或中西區，同樣商機無限。

觀旅局認為，台南觀光市場穩定，國內旅客居多，不致受中國團人數成長與否影響。至於房價波動，房仲業者表示，其實東區住宅人口密度高，房價每坪已達廿幾萬元，甚至有信譽品牌的建案都喊價至廿五萬元，夢時代進駐帶來人潮與商機，房價明顯成長應可預期。

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