安西重劃區　千萬元內別墅交易熱

安西重劃區買屋比北區俗3成
市區房價飆漲，購買別墅難度大幅提升。近10年才完成重劃的台南市安西重劃區，因鄰近北區且房價便宜逾3成，房市交易逐年熱絡，生活圈內綠地充足，超過7成為屋齡不到10年別墅，總價750萬元起，吸引不少首購族青睞。採訪╱葉家銘攝影╱黃競鋒

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採訪╱葉家銘　攝影╱黃競鋒
台南市安南區安西重劃區，近10年別墅推案量大，建商打出「新北區」口號搶客，因房價相對北區便宜，吸引不少首購族遷入。區段內以屋齡10年內、總價千萬元內的別墅需求量最高，若開價合理往往不到2周就會成交。

安南區安西重劃區範圍於安通路四段以北、北安路二段以東與安中路一段以南，內有安西公園等大片綠地，休憩機能完備。重劃區內商店少，消費須經外環道路至台南市果菜市場，安和路一段則有樂成民有市場可供採買。沿安中路轉安吉路一段，可銜接國道8號台南端交流道。

大樓每坪達20萬

永慶不動產台南文元加盟店店長詹元豪說，近期市區大樓新案成交價已突破20萬元，若購買3房加上車位，總價超過700萬元，不少購屋族轉向市郊購買別墅。過去建商在安西重劃區就主打「低總價買別墅」口號。
區內逾7成為屋齡不到10年的別墅，中信房屋大安南海佃加盟店經理何冠翰指出，總價千萬元別墅，市場詢問度高，社區型別墅地坪20~25坪，總價750~850萬元；臨路型別墅地坪25~32坪，採前院停車，總價850~1000萬元。

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正對公園去化快

如安中2街別墅社區「一品苑」，屋齡僅3年，地坪25~51坪，總價800~1400萬元；屋齡僅2年的別墅社區「美慕里」，指名度很高。詹元豪表示，若別墅正對公園享有視野，詢問度很高，如別墅社區「英郡8期」，正對安西公園，若開價合理，去化速度快。
安西路周邊有不少屋齡逾20年透天住家。何冠翰指出，該類產品地坪多為22~28坪，因多要重新整修，市場詢問度不高，少有成交。

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