原南市老屋設民宿 全違法

記者張淑娟／新營報導　針對原南市有不少老屋改建為民宿經營，市府觀光旅遊局長陳俊安指出，該局已全面清查出百餘間未合法民宿，並展開稽查裁罰，初步也已裁罰近廿家左右，該行動也將持續進行；不過，該局也已向中央爭取將原台南列為觀光地區，一旦獲核准，即可經營民宿。由於原台南市文化古蹟相當豐富，不少老房子陸續被改建為咖啡店、民宿，以因應旅遊人潮需求，只是依據民宿管理辦法規定，屬偏鄉、觀光景點等才能依法設置民宿，原台南市並非偏遠地區、也不是觀光景點或國家公園，因此凡打著民宿口號的住宿環境都是不合法的；陳俊安指出，目前有不少老房子改建為民宿，確實都屬不合法，該局早已全面清查出一百多家，正陸續稽查裁罰。

陳俊安指出，除了稽查裁罰不合法民宿外，也發函房屋仲介業者，不可傳播錯誤資訊給消費者；他表示，目前南市有不少房屋仲介業，在廣告文宣上就直接載明未來房屋可以做為民宿，此舉已涉及不實廣告，該局特別提醒業者不可任意散布。

此外，陳俊安表示，早已向中央提出爭取台南市列為觀光地區，一旦獲列入，想經營民宿的民眾就可以合法經營，只是至今中央還要求依審查意見做修正再提報，因此在未獲中央核定方觀光地區之前，原南市的民宿都屬不合法，該局將會加強稽查裁罰。2014/02/21 19:13

工務局:老屋改建旅館需申請 

記者吳孟珉／台南報導　府城舊城區老屋競相改建為民宿或旅館，市府工務局表示前者違法、後者則需申請，否則就會違反建築法等相關規定，市府亦有稽查小組隨時稽查。

工務局指出，相關紛爭以中西區及安平區最多，主因是觀光夯，因此老房子競相改建，但也有因開窗加蓋問題遭檢舉，查證屬實後依建築法開罰六萬至三十萬元。

因建築法修訂，民國六十年以前興建的老房子均廣泛被認定為合法建築，但工務局表示，若要修繕改為公眾使用，所有權人必須先請結構技師鑑定建築安全無虞後，才能具此向工務局申請變更使用用途，但原台南市區只能申請做為旅館，至於民宿因尚未開放則屬違法。若有違法規定，則可依違反土地使用分區管制處六萬至三十萬。2014/02/21 19:44

新聞來源:中華日報 http://www.cdns.com.tw/