政府聯手查預售屋 違者將裁罰！

預售屋買賣糾紛時有所聞。北市副市長張金鶚昨天表示，三月起北市府將與國稅局首度聯手，針對市面預售屋建案進行大規模稽查。契約將是稽查重點，最嚴重不排除公布違規業者名單。

將進行預售屋稽查

張金鶚去年推動「不動產交易消費資訊管理規範」，查核業者是否廣告不實，避免消費者資訊不對等而受騙。昨天他與媒體茶敘時，宣布三月起將進行預售屋稽查，希望可避免民眾購買預售屋時，因經驗不足而產生消費糾紛。

預售屋重點看契約

張金鶚表示，預售屋稽查重點不是看樣品屋，而是看契約。「預售屋就像是期貨，雙方交易的重點就是那一紙契約」。民眾購買預售屋時，常見的疑惑包括公設比、都市使用分區等，都將是稽查重點。另外，業者也應給予消費者7天的審閱期，定型化契約的寫法也應符合消保法規定。

稽查業者提出數據

張金鶚表示，許多預售屋業者在招攬生意時，都愛宣傳「這一房目前賣得很好」，但是到底賣得好不好，聯合稽查時，會請業者提出數據佐證。

採隨機抽查預售屋

張金鶚表示，3月1日起北市地政局、建管處、消保官室與國稅局，將開始進行預售屋稽查。目前北市市面上有50多件預售屋建案，初步預計兩個月內至少稽查24件，將採隨機抽查。

目的是要健全房市

不過，張金鶚昨天也強調，預售屋稽查主要的目的是健全房市，而不是打房。他也不希望造成對立。稽查的重點還是在輔導業者，但若有違規嚴重情況，不排除公開違規業者名單。

資料來源：聯合報╱記者高詩琴／台北報導 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=303494

稽查預售屋違規 市府中央首次聯手

目標鎖定紅單轉售

預售屋買賣糾紛層出不窮，台北市副市長張金鶚昨宣布，下月起將會同北市地政局、建管處及法務局消保官，並首次與國稅局合作，稽查目標鎖定預售屋紅單轉售逃稅案，並擴大稽查全市預售屋各種違規情形，預計兩個月至少查察二十四件預售屋個案。

避免不動產業膨風

為避免不動產業者「膨風」、炒作房價，張金鶚推動「台北市不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」，去年七月上路，市府查核五百多則訊息，裁罰廣告不實三十七則，開罰四百多萬元。

北市政府是玩真的

張金鶚昨再公布「健全房市第二步」，北市府組成預售屋聯合稽查小組，從下月起至四月底進行兩個月稽查，張金鶚說，此次聯合地政局、建管處及消保官，並第一次與財政部國稅局合作，前日還跟財政部長通過電話討論，中央和地方一同行動擴大稽查，讓民眾知道「台北市政府是玩真的」。

國稅局加入稽查！

地政局官員說，此次稽查項目包括預售屋有否申請建照、樣品屋規格、代銷廣告、定型化契約等，最重要是國稅局首次加入，透過查稅手段調閱代銷商銷售實際狀況，進而發現有無紅單轉售等炒作房價行為，還能查到代銷商是否逃稅等其他違規情形，違者由國稅局裁罰。

隨機抽查共查24件

另張金鶚表示，北市目前銷售中的預售屋案有五十多件，目標在兩個月至少稽查二十四件，將採隨機抽查，讓建商無法心存僥倖。

資料來源：〔記者蔡亞樺／台北報導〕 http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/feb/11/today-taipei7.htm?Slots=TPhoto