殺價良機？雙北郊區、中南部豪宅區賣壓湧現

好房News記者蘇彥菱／臺北報導想在新的一年晉升為「有巢氏」的民眾可要注意了！根據好房網統計2013年12月全台6都之新增待售物件發現，雙北市以內湖、樹林分居第一：出了雙北，皆由豪宅集中的行政區居冠，包括桃園市、台中市西屯區、台南市東區及高雄市左營區。專家表示，雙北議價空間仍有限：反觀其他4都議價空間較大，有意購屋者，不妨把握年底看屋潮，勇敢殺價，來年入大厝、住新房。根據好房網統計2013年12月新增待售物件，台北市新增物件量排名前3名依序是：內湖、中山及大安區；新北市則為：樹林、三重及板橋區。待售量居冠的內湖及樹林區，恰好都是前3名中成交價最低者，分別為每坪59.1萬元、26.5萬元。

對此，好房網總編輯吳中光分析，雙北房價高，民眾選擇物件時，多以「總價」為購屋導向，以時間換取空間及划算的價格，紛紛轉往供給量較大的郊區，刺激置產族想在年底獲利了結，紛紛拋售物件。至於其他四都，情況則截然不同。

吳光中表示，根據統計發現，桃園市、台中西屯區、台南市東區，以及高雄左營區新增的待售物件最多，這些行政區都是豪宅量較大的行政區。

其中，僅次於台中市，全台新增物件量第2名的桃園縣，因近年來建商推案不斷，加上新興重劃區、機場捷運、航空城等利多不斷，以致供給量大增。永慶不動產區經理林螢助經理進一步分析，台中西屯、北屯、南屯3個行政區，12月新增待售物件占比高達6成，其中西屯區便占了3成，主因是西屯區本為交易熱區，區內有7期、12期重劃區，加上區內產品以大樓華廈為主，透天別墅少，故新增物件量比其他行政區多。

有巢氏房屋南區發言人楊政曉副總補充，台南東區近年已發展為台南的豪宅聚落，許多名人相繼入住此區，例如王建民及郭泓志等，都選擇在此置產，而高雄左營，因三鐵共構，新光三越及漢神巨蛋等商圈逐漸成形，加上生活機能便利，刺激豪宅市場興起，不僅供本地自住需求，也吸引許多外來客置產。