重劃區變鑽石區要20年　你等得起嗎？

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導 全台瘋狂開發重劃區，不管是公辦重劃區、區段徵收或私有地主發起的自辦理重劃區，都如雨後春筍般「長出」，不過，其實重劃區要人潮進駐、發展趨近成熟，至少要20年，因此民眾假想要卡位重劃區，一定要考慮人潮、區段與未來發展。眾所週知的信義計劃區，堪稱是最成功的重劃區典範，但其實從計劃發起至今，卻已經長達30多年。信義計劃區最早是民國67年提出的「國父紀念館周為特定專用區計劃」，民國70年則正式定名為「信義計劃副都市中心計劃」，定位是台北市的「副都心」，近10年堪稱是信義計劃區發展最快速的時期，11月底捷運信義線即將開通，更將奠定此區房價不墜的基石。 這幾年北中南重劃區不斷冒出，

台北市來說，指名的區塊包括南港經貿園區、內湖五期，近期積極推案的如北投奇岩重劃區；

新北市則有新板特區、新莊頭前與副都心，及發展超過15年的林口與淡海新市鎮，目前積極推案的是五股洲子洋自辦重劃區，鄰近的新莊、泰山溫仔圳自辦重劃區也在醞釀中。

桃園除了青埔高鐵特區、藝文特區，目前桃園市還有經國重劃區與整地中的中路計劃；

台中屬於郊區的北屯區廍子段重劃區，本周標售更是建商搶標創新高價。

高雄市近年則有許多零星重劃區，大方向來說，目前指名的包括美術館特區、農16特區以及明年將爆發的亞洲新灣區，整地階段的有臨近美術館特區的中都重劃區。

天時地利不動產總經理張欣民表示，重劃區有3個階段，長草、長房與長生活機能，假若搭配交通建設，發展速度會比較快，不過民眾想卡位還是得多方評估，以及考量是否真能等到房價成熟？

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