「土地重劃王」華友聯拚業績 三管齊下

華友聯建設公司取得福益實業（1436）經營權之後，將採取雙品牌的模式，分進合擊。華友聯董事長陸炤廷表示，華友聯集團未來將朝向土地重劃這項既有的專業、推案售屋、以及飯店事業等3大營運方向邁進，三管齊下，推案重心暫以高雄和台南為主。

他並指出，去年虧損的福益，今年可望轉虧為盈。

南起屏東、北到台北市，華友聯可以稱得上是國內的「土地重劃王」，第二代接班的華友聯董事長陸炤廷估計，華友聯重劃的土地總面積超過300公頃，他說，目前正在規劃中的，以新北市的新莊重劃區，金額最龐大，工程也最浩大。

華友聯執行土地重劃最大的好處是，可以取得部份土地，有些轉手出售，陸炤廷表示，像是早期重劃的文山特區，華友聯拿回4萬坪左右，卻沒有留下土地庫存，都是出售給建設同業，「有許多是賣給城揚建設董事長楊振宗」。

但是，重劃面積高達31.4公頃的華鳳特區，華友聯不僅出售的少，最近還加碼買進，陸炤廷透露，買進價格每坪約28萬元，因為，該區與文山特區已成為「大文山區」生活圈，華友聯和子公司福益實業要在此佈下重兵，全力搶攻換屋族客群。

最近，華友聯大動作，一次轉手出售多筆土地和在建工程給福益實業。

對此，陸炤廷強調，華友聯建設公司不會上市，主力事業仍以土地重劃為主，至於華友聯高達6.5萬坪的庫存建地，則會陸續出售給子公司福益實業推出建案，例如，華鳳特區內，華友聯去年8月進場，推出207戶的JIA，半年銷售超過80％，現在則由福益實業接棒推出「文華匯」，總銷約13億元。

在此之前，福益實業也在台南推出5億元的建案，陸炤廷表示，去年每股稅後虧損0.96元的福益，今年在建案完工、入帳之後，可望轉虧為盈，進而逐步擴大推案規模。

除了土地重劃、以及推案售屋，華友聯也將繼續把觸角，伸向觀光產業的飯店。陸炤廷說，華友聯已從潮洲農會取得ROT，投資大約15億元，經營H飯店，主攻中北部的家庭和頂級客層，在台南辦理舉喜重劃區之後，也將取回4萬坪土地的一部份，投資興建清水漾汽車旅館，希望爭取往來東西向86快速道路的消費者。