安南區將成為台南「副都心」嚷嚷多年，該「副都心」尚未真正形成，隨著台灣歷史博物館已完工開放營運，早就引發南北建商紛紛插旗，土地標售價格，今年初已來到一坪12萬元，且從過去都是透天厝的天下，如今，已有建商喊出，將興建總造價120億元，7棟最高30層的大樓產品搶市。
整個史博館特區共190公頃土地，扣掉史博和鄰近公園預定地用掉的50公頃，尚有140公頃成為各大建商搶進的目標，如今，隨著安南醫院的營運，該特區的土地標售價格，一舉突破每坪10萬元大關，來到12萬元新價位。
很早就進入史博館特區的台南老牌建設公司太子建設，在該區域的房市新個案歷經史博館規劃、開放等不同階段，營運也如倒吃甘蔗般，其第三期個案銷售，已繳交出亮麗的成績單。
太子建設經理莊穎傑表示，台南史博館特區在台南二市合併後成為永康區擴大發展的腹地，由於賴清德就任市長以來注重地區平衡發展，及在提升安南區生活水平的帶動下，原本僅有永康交流道對外聯結，現有環狀道路系統可接台江大道直通安平港，也有堤岸便道助居民避開塞車接南科園區。
莊穎傑指出，史博特區推案主要以透天為主，原因在於都市計劃規劃之始，即將此區列為低密度住宅，希望民眾有好的生活品質，住宅建蔽率都在100至120％。
近年來，伴隨該區域的安南醫院的落成啟用，更促進整個區內的繁榮與人潮，由於目前的平均住院率尚不高，再加上鄰近舊肉品市場近在咫只，一直說要遷移，卻未見動作，都是現階段客戶購屋躊躇不前的主要原因。
另一個不利發展的原因是土地成本飆太高，莊穎傑指出，初來乍到，一坪僅5萬元，去年有北部建商標到一坪12萬元，甚至台南建商喊到一坪17萬元，新案房價自然節節高升。
發跡台南的「伍彩集團」在此區推基地6,000坪、7棟最高30層的大樓，每坪訂價30萬元。該公司董事長林義豐表示，這不但是台南新地標，也是全國新地標，因為鮮少有如此聚集大樓同時矗起的新案，且每棟棟距在10至40米，每一戶都可在家看到史博館，總造價120億元，都是台南之最。
林義豐指出，「伍彩集團」已推出的世紀超高層豪宅，案名未訂，但已被預購兩棟，預計明年3月動工，5年後完工。
林義豐把該一世紀超高層大樓，視為伍彩集團的代表作，他以自己走遍全世界上百個國家、參觀過許多博物館，和高級大樓的經驗，認為「位於博物館旁的房子，幾乎沒有失敗空間」。再加上該公司聘請最會設計耐震宅的日本東急設計株式會社，以最先進的「隔震」工法施工，「地下有一整層都得做為隔震空間，該工法會讓七級強震變成只有一、二級的感覺，但每坪造價多出2.5萬元！」林義豐對此7棟大樓的安全性信心十足。
泰盟建設總經理游富安表示，兩年前史博館附近一塊地開價7萬元要賣，他買不下手，今年初已漲至12萬元。但他認為，依其聯外交通條件，未來的前景持續看好，目前雖然房價略高，但應還有上漲空間。工商時報 記者陳惠珍／台南報導
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