好房News記者蔡佩蓉／採訪報導 台南房市今年上半年價量穩定成長，尤其台南近年積極朝向「文化首都」、「宜居城市」邁進，促成人口正成長移入，讓台南扭轉過去人口大量外移的劣勢，買房幸福度更位居五都之首。業者預估，下年房市買氣仍以具建設開發題材的台南東區、永康區，為主力增值區。
根據台南市地政局資料顯示，今年上半年永康區買賣移轉數為2270棟，較去年同期成長4.7%，東區為1537棟，成長2.7%。有巢氏房屋南區發言人楊政曉分析，永康區地理位置緊鄰東區，且受惠縣市合併升格，買氣相當強勁，近2年皆是成交量最大的行政區。
由於國道1號貫穿東區及永康區，交通位置相較台南西側具有較大的優勢，加上東區之中有成功大學、大遠百商圈，近期德安百貨開幕誠品進駐，讓此區再添人文氣息，外來購屋民眾多會選擇在此區購屋，因此大樓產品為推案主流。
除此之外，台南近年重大投資案也位於東區，像是佔地面積8000坪的「南紡夢時代」，引進5.45萬坪「購物中心」，預計招商數385家，另外還有「老爺大酒店」進駐及商辦空間，最快將於明年10月登場。交通的部分，台鐵地下化也著力於台南東區，北起中華路南至生產路，全長7.55公里，並增設南台南站及林森站。
位於東區南側的仁德區，則有堪稱南市凡爾賽宮的台南都會公園博物館園區奇美館ROT案，由奇美博物館基金會取得50年營運權，預計明年開館，也是台南重要利多之一。
值得注意的是，安南區在今年上半年買賣移轉量暴增49.9%為1414棟，楊政曉認為，安南區近年大量推出別墅案，在房價輪漲效應及房價相對便宜之下，吸引許多在地民眾遷入。另外，台南市政府的所在地安平區，因有台南運河景觀價值、安平古堡吸引觀光人潮，也是房價增值重點區。
原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/27756635978.html
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