奢侈稅兩年 仲介倒500店 萬人沒頭路 衝擊房仲 超過金融海嘯

〔記者徐義平／台北報導〕奢侈稅實施滿兩年，除造成房市買氣大幅萎縮，更直接衝擊房仲業飯碗，不動產仲介商業同業公會全聯會理事長李同榮指出，奢侈稅實施兩年造成雙北市約二四○家、全台約五百家關店，超過萬名房仲從業人員失業。

李同榮表示，奢侈稅對雙北市房仲業衝擊相當嚴重，根本就是地震重災區，交易量平均衰退三成，新北市最慘時更曾萎縮五成。

他說，全國移轉棟數最低迷時，平均每月每店成交戶數僅○．二戶，等於五個人一個月才成交一戶；相較奢侈稅未實施前，全國平均每月每店成交○．三五戶，衰退幅度超過四成。

衝擊房仲 超過金融海嘯

根據全聯會調查，一般狀況下，房仲從業人員每年平均以五％幅度增加，房仲店數以五十家增減。金融海嘯時期，房仲從業人員陣亡不到十％，失業人口約七、八千人，關店數不到百家；反觀奢侈稅政策祭出，房地產交易量萎縮，房仲業關店、頂讓店數不斷增加，全台關店五百家，約萬名房仲失業，衝擊超過金融海嘯時期。

不只如此，房仲業平均薪資也跟著下滑。根據全聯會統計，全台平均有近十萬名房仲從業人員，房市大多頭時，房仲加計底薪和獎金的平均月薪約五．二五萬元，北部房仲月薪較高約六．五萬元，南部四萬元；但奢侈稅實施後，全國房仲平均月薪約四．四萬元，北部房仲平均月薪約五萬元，南部約三．八萬元，全國房仲月薪平均下滑幅度超過十六％。

李同榮表示，奢侈稅只是造成買氣大幅下滑，房價根本沒有下跌，反而還上漲，假設後續公部門堅持延長奢侈稅課稅期限，恐怕房仲倒店與失業風暴將會擴大。http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jun/5/today-e2.htm