台南市中西區湖美千利修社區

湖美社區為台南市知名豪宅聚落，大樓預售案「湖美千利修」位於湖美社區民權路四段，全案規劃51~127坪，3~4房，採9宮格結構系統，透過筏式基礎設計，強調耐震係數高。廚房配備美國杜邦人造石檯面，附雙口爐、倒T型抽油煙機、直立式烘碗機、單槽洗滌台等。紫榮建設「湖美千利修」位於台南市中西區民權路四段、西賢1街27巷，近西賢1街。基地周邊綠地多，沿西賢1街往北，步行3分鐘可至西賢公園，具備休憩機能。民權路往東可接西濱快速道路，交通進出便捷。採買可至海安路水仙宮市場，距離約2公里。

地下4層、地上21層住家大樓

案場名稱	湖美千利修
投資興建	紫榮建設
坪數說明	51坪、63坪、105坪、129坪
戶數	70
地址	民權路4段.西賢一街口

 主臥衛浴開窗且乾濕分離，附德國V&B面盆、KOHLER浴缸、GROHE單槍冷熱水龍頭等。

本案具稀有性

基地面積約490坪，前後各臨20米民權路四段與8米西賢1街27巷。全案規劃1棟地上21樓大樓，採零店面設計。1樓大廳挑高7.5米，車道進出口設計於面對民權路4段，寬度5.5米。休閒設施設於21樓頂樓，有空中花園、鏡面水幕、Sky Lounge、烤肉區等。

標準層3~17樓，每層皆為4戶，共用2部電梯。臨民權路4段2戶皆為63坪、4房，面西賢1街27巷2戶為51坪、3房，18~20樓為為合併戶、105~129坪。專案副理李怡說：「湖美社區少有大樓建案，本案具產品稀有性。戶戶3面採光，衛浴全開窗，深窗設計日光不會直曬。」

基本資料

坪數：30~127坪

戶數：70戶

類型：大樓

公設比：29%

樓層：地上21樓、地下4樓

停車位售價：平面車位60~120萬元

方位：南北向

資料來源：紫榮建設

管理方式：24小時飯店式管理

基地面積：490坪

格局：3~4房

單層樓高：1樓4.2米，2樓以上3.3米

建材配備：窗戶採用日本YKK氣密鋁門窗、室內地板鋪設80公分見方拋光石英磚、廚房配備美國杜邦人造石檯面廚具、附雙口爐、抽油煙機、直立式烘碗機，主臥衛浴有德國V&B面盆、KOHLER浴缸、GROHE單槍冷熱水龍頭等

★環境

優點：位於湖美社區、近西賢公園，鄰近安平運河，具休閒機能

缺點：位於純住宅區，附近缺乏賣場與商店

★交通

優點：民權路四段為20米主要進出道路，交通順暢

缺點：距離高速公路交流道較遠

★規劃

優點：零店面、戶戶3面採光且衛浴開窗，頂樓設有空中花園

缺點：標準戶型為51及63坪，選擇性較少

★學區

優點：賢北國小、文賢國中為明星學區

缺點：文賢國中位於文賢一路，步行距離稍遠

葉家銘╱台南報導

全文網址:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/forum/20120609/34287769/

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