學區條件一向是多家長選擇購屋區域重要考量因素，台南市區優質學區與便利交通利基條件，大幅提高生活機能與居住品質，吸引換屋客與首購族陸續進駐，學區概念宅成為台南推案當紅產品，連帶推升區域房市穩定成長
〔記者林耀文／報導〕為提昇居住品質，台南市政府積極在市區闢建公園綠地，同時繁榮商圈也結合綠地休閒環境發展，加上交通便利條件，吸引購屋者陸續進駐，成為支撐台南房市發展的推案新熱區，地價與房價穩定上揚，公園景觀概念宅，正是當前購屋最夯的產品。
年末將盡，各都會區政府統計建物買賣移轉棟數，顯見11月房市買氣回溫，但比較去年六都前11月移轉棟數占全台的比例，今年全年度建物移轉量將落在27萬棟左右，可能是14年來最低，然而，六都中台南市表現平穩，房仲業者推估，第4季適逢年底傳統購屋旺季，受到政府管制、房地合一新稅即將於2016年1月1日實施影響，為趕搭最後一波舊制輕稅登記潮，預計月底將炒熱市場買氣。
房仲業者目前針對全台六大都會區統計新增待售物件調查，其中，台南較其他五大都會區屋主開價與實際成交價差距逾4成，奪下區域冠軍，顯見買賣雙方認知差距仍高。
王玉樹／台北報導位於台南火車站東邊的台南東區，一向是學區林立的文教區，也屬於所謂「台南有錢人」的居住地帶，房價原本就穩定成長，近期在火紅題材「南紡夢時代購物廣場」開始試營運推升下，部分區域房價1年來已漲3成。房仲業者認為，這區的優點就是保值性比較高。
台南市大港國小周邊屬於大港寮地區，生活圈屬於北區較早開發聚落，無論休閒、消費與交通機能都很便捷。中古市場交易主力為屋齡10年內別墅，總價1000~2500萬元。該區因總價比鄭子寮與湖美社區便宜逾2成，吸引不少首換族青睞。採訪╱葉家銘 攝影╱唐郡威
虎尾寮重劃區位於中山路以北、中山高速公路以西的區域。生活圈內受法規限制，道路至少12米，加上建蔽率僅50%，保留大片綠地，休閒機能佳。裕平路上有虎尾寮公有零售市場、中山路有家樂福仁德店可供消費採買，也可直通中山高仁德交流道。
