原東帝士百貨位在台南市西門路四段，為東帝士集團的旗下事業之一，於民國75年(1986年)開慕，為當時全台最大購物中心，與遠東百貨並列台南市兩大百貨公司，隨然東帝士最後在2001年結束營業，但在許多6年級生及7年級前段班心裡東帝士仍是童年的回憶。
現在原東帝士百貨終於要再開發了，產權所有人為南山人壽，多年前因東帝士百貨的存在造成了小北商圈的興旺，該區也因此繁榮了一段很長的時間，對台南北區的經濟繁盛實功不可沒，但隨業主財務的問題關門後小北商圈也因此漸漸沒落。
為了了解整個目前重建案的始末，特別專訪府城資深建設公司百慶建設董事長施鴻圖:
百慶建設董事長施鴻圖表示，今該宗土地共5102坪終將要開發了，預定興建地下2層地上12層之大樓，總建坪計20478坪，規劃為地下停車場，地上為市場與飯店，這原本是值得可賀可喜之事。
然而他強調，在8/25建造送台南都市設計審議時發現其規劃竟然未以高密度容積申請(放棄容積50%之獎勵)原本該宗土地如依舊建造重申請，其可利用原建築面積再以都更方式再增面積，如此可增加甚多容積，不知是否前地主為省房屋稅而將舊建物拆除?落得依目前法規只能蓋該土地之3.6倍面積已是遺憾。
在此同時，他疑惑的說，南山人壽不知基何理由只也申請2.4倍容積，這麼大宗的土地不能以有規模式的開發，而是以透天式的容積來做規劃興建，真是不知其思維為何?以南山人壽的實力多蓋個幾千坪的資金絕對沒問題但他竟放棄了7500坪可建面積。
他指出，依目前送審資料中得知一樓以後只有超商市場與飯店大廳，並不會有百貨公司或其他之用途這對北區市民實是一憾事，以一般投資開發言這種投資是一虧錢事業，真不知何為作此規劃?
他語重心長的指出，在小北商圈最重要的地方，有那麼大的土地如不能盡其用不能嘉惠及繁榮地方，這將使小北商圈明日難以回覆往昔繁華，果真如此那真是台南之一大憾事。
2016-08-26 20:00:55 經濟日報 謝昇珀
☆☆如果覺得我們蒐集的文章對您有幫助，幫我們按＂讚＂喔☆☆
