公園借景住宅加分 休閒消費全方位

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台南市區公園綠地闢建增多,大幅提高休閒賞景機能與居住品質,公園借景讓住宅加分,同時綠地休閒環境也結合繁榮商圈發展,加上交通便利條件,刺激購屋買氣增溫,公園宅成為當前購屋搶手貨。

南科園區與善化房市,坐擁寬闊綠地環境,帶動景觀透天與與大樓市場崛起,優質賞景休閒空間,支撐該區房市穩定成長。(記者林耀文攝) 穩定成長。(記者林耀文攝)

南科園區與善化房市,坐擁寬闊綠地環境,帶動景觀透天與與大樓市場崛起,優質賞景休閒空間,支撐該區房市穩定成長。(記者林耀文攝) 穩定成長。(記者林耀文攝)

豪棋建設副總經理謝銘源指出,目前當紅的台南市東區南紡購物中心商圈,連結永康永大商圈、大橋商圈,促使台南市東區與永康區、仁德區的商圈連結發展更緊密,可望成為台南市大商圈核心區,也提供居民優質生活與休閒機能。

而東區虎尾寮重劃區居住環境單純寧靜,且公園綠地規劃多,大型公園內多規劃有賞景步道與休憩設施。該區也可透過鄰近的中山高仁德交流道,可迅速在15至20分鐘內,抵達台南科學園區,或經由台86線快速道路通抵高鐵台南沙崙站區,交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。

台南市南區舉喜重劃區,政府闢建上萬坪公園,讓首購大樓也能享有綠景,結合快速路網,吸引年輕購屋族群持續進駐。(記者林耀文攝)

台南市南區舉喜重劃區,政府闢建上萬坪公園,讓首購大樓也能享有綠景,結合快速路網,吸引年輕購屋族群持續進駐。(記者林耀文攝)

在地商圈緊密結合 購屋買氣集中

奇美.盛富建設總經理蔡宗勳指出,台南市東區與仁德區在縣市合併升格後,包括商圈與綠地環境快速整合發展,尤其是奇美博物館園區連結虎山與都會公園,廣達47萬坪的綠地空間,堪稱為台南都市之肺,大片綠景空間,成為許多民眾休閒養生重要場所,也刺激該區具備健康樂活意象的景觀大樓市場崛起。

台南市東區的綠意環境連結仁德區,除了有助提高居住品質,綠地也串連商圈,提供消費者更佳生活機能。鄰近奇美博物館園區的台南市東區文化中心購屋圈,也因周圍商家開設密集,區域內設有巴克禮公園等大型公園綠地,加上台一線省道交通幹道通過,連結中華東路與東門路,可通抵中山高仁德交流道,串連奇美博物館園區成為大生活圈。大生活圈內的學校、市場、公園等公共設施規劃完善,住戶多為高收入家庭且素質整齊,這種地段環境特色,相當受多金換屋客等購屋客層青睞。

台南市東區與成大校區,坐擁上萬坪公園綠地,優質賞景機能,刺激景觀大樓市場蓬勃成長。(記者林耀文攝)

台南市東區與成大校區,坐擁上萬坪公園綠地,優質賞景機能,刺激景觀大樓市場蓬勃成長。(記者林耀文攝)

消費與休閒全方位 交通便利更顯優勢

華友聯建設業務經理蔡啟宏則說,目前政府積極推動南區公園綠地闢建動作,提供上萬坪開發建地與寬闊公園綠地,且結合數十萬坪的都會公園與奇美博物館園區,也持續開發上萬坪體育公園開闊綠地環境,加上台86快速道路全線開通,可迅速連結台南市東區與南科園區,因此有不少換屋客層陸續前來購屋,同時因區域對外交通順暢便利,距南科園區僅約20分鐘車程,包括南科電子業主管、工程師客層,也對該區情有獨鍾。

另外,南區推熱門區佔地約50公頃的舉喜重劃區,總計規劃7萬坪觀光特定區、10萬坪公園、3000坪綠地及1500坪廣場兼停車場用地,黃金海岸是市府規劃中的新理想,目標在此建立低碳無害的休閒資源,特區內的歡喜親子運動公園,為目前大台南所有重劃區中具備最大之社區公園,顯示市府打造特區優質居住環境的決心。

台南市東區景觀大樓,基地周圍環繞公園綠地,讓住宅賞景機能加分,受到多金買家歡迎。(記者林耀文攝)

台南市東區景觀大樓,基地周圍環繞公園綠地,讓住宅賞景機能加分,受到多金買家歡迎。(記者林耀文攝)

南科環境優魅力足 公園綠地交通便利

鄉景建設總經理吳聖霖認為,南科園區與周圍善化房市迅速成長,政府闢建多座廣達數千坪與上萬坪的大型公園綠地,營造出優質休閒養生環境,吸引南科新貴與多金換屋客,紛紛進場卡位大公園旁的景觀豪墅產品,同時因南科對外交通便利,除了有國道一號、國道八號高速公路迅速連通台南市區,同時鄰近南北向的台一線省道,也可透過中山高速公路連結86號快速公路,迅速抵達高鐵台南沙崙站區,交通條件頗具優勢,綠地環境加持,有利區域房市穩定成長。

台南市區公園綠地大量闢建,讓緊鄰公園的住宅,發揮借景效果,公園宅吸引購屋買氣持續進場。(記者林耀文攝)

台南市區公園綠地大量闢建,讓緊鄰公園的住宅,發揮借景效果,公園宅吸引購屋買氣持續進場。(記者林耀文攝)

記者林耀文/專題報導、攝影自由時報

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