東區崇善生活圈 機能完善 豪墅崛起

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台南市東區崇善生活圈,因位居東區精華地段,商圈發展成熟且坐擁優質學區,生活機能相當充裕,除了造就地價與房價行情居高不下,加上對外交通便利,完善的居住條件,成為市區深具發展優勢的重點生活圈,也帶動高質感大樓市場蓬勃成長。

綠建築建設總經理吳平昆說,位於台南市文化中心一帶,東區崇善生活圈周圍的竹篙厝段304公頃土地,開發為第4期重劃區,使得崇善生活圈的公共設施完善且人口遽增,成為理想文教住宅區。

生活機能完善 房市發展具前景

綠建築建設在東區崇善十三街推出的(磐石)透天豪墅案,外觀形塑簡約特色,凸顯建築不凡氣勢。(記者林耀文攝)

綠建築建設在東區崇善十三街推出的(磐石)透天豪墅案,外觀形塑簡約特色,凸顯建築不凡氣勢。(記者林耀文攝)

台南市東區崇善生活圈,坐擁成熟商圈與寬闊綠地,生活機能完善,刺激頂級豪墅市場崛起,區域房市前景頗佳。(記者林耀文攝)

台南市東區崇善生活圈,坐擁成熟商圈與寬闊綠地,生活機能完善,刺激頂級豪墅市場崛起,區域房市前景頗佳。(記者林耀文攝)

東區崇善生活圈內,坐落台南市立文化中心,增添人文藝術氣息,吸引多金豪客持續進駐。(記者林耀文攝)

東區崇善生活圈內,坐落台南市立文化中心,增添人文藝術氣息,吸引多金豪客持續進駐。(記者林耀文攝)

巴克禮紀念公園的寬闊綠地空間,成為民眾休憩養生好去處,也帶動崇善生活圈蓬勃成長。(記者林耀文攝)

巴克禮紀念公園的寬闊綠地空間,成為民眾休憩養生好去處,也帶動崇善生活圈蓬勃成長。(記者林耀文攝)

崇善生活圈的商家開設密集,且區域內設有不少大型公園綠地,文化中心旁設有德安百貨公司,成為區域消費購物重要據點,大量的逛街消費人潮,帶動商圈蓬勃發展,結合市立文化中心經常舉辦專題演講、音樂表演活動等,讓該生活圈增添充滿人文藝術氣息的休閒消費空間,區域房市前景頗具契機。

東區崇善生活圈坐落廣達萬坪的巴克禮紀念公園,連結德安百貨商圈,消費與休閒機能完善。目前政府正積極推動總經費上百億元的鐵路地下化工程,同時在大同路、生產路一帶,推動東區新都心計畫,整體開發站區商業區,成為集合商業、居住、休閒、文化於一身的複合式新都市機能,該區未來發展潛力頗為看俏。

多金豪客多 透天豪墅崛起

由於東區崇善生活圈內,坐落不少公家機關、學校與醫院,居民的職業,包括公教人員、醫生與中小企業主等所佔比例頗高。為掌握多金豪客的目標客層,同時發揮基地優勢條件,因此將產品定位層次拉高,同時持續採取高檔精緻化產品規劃模式,讓消費者能購買好宅。

該區指標型個案(磐石)透天豪墅案,僅規劃單純2戶,總價5028萬-5338萬元,地坪54坪,使用建坪140坪,皆規劃室內電梯,外觀特別設計活動式遮陽格柵,並運用抿宜蘭石與仿清水模,凸顯內斂簡約特色。

專家意見

綠建築建設總經理 吳平昆

台南市東區崇善生活圈內,坐落崇明國中、崇明國小等優質學校,加上崇德市場、巴克禮紀念公園等公共設施規劃完善,也帶動崇善路、崇德路一帶的商圈蓬勃發展。為讓頂級客層居住耐震好宅,個人秉持從事建築業三十餘年對精準工藝的一貫經營理念與穩健策略,堅持品質第一且不計較成本,嚴格要求達到最高的施工品質與規劃水準,讓購屋消費者能獲得最佳居住空間品質。

記者林耀文/專題報導、攝影自由時報

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