台南市南區水交社生活圈近來蓬勃發展，受惠於寬闊綠地環境與快速路網交通便利優勢條件，結合百貨商圈成長，吸引市區換屋客陸續進駐，成為台南高質感住宅大樓推案新重鎮，地價與房價持續上揚，區域房市前景看俏。
便捷通暢的快速交通路網是南區水交社生活圈迅速發展一大優勢，包括台86號快速道路、台1線接到永成路段道路工程，已完工通車。全線通車後，連通國道1號與國道3號高速公路，也打通大台南都會區交通的任督二脈，對於區域發展及聯絡將產生正面助益，未來構築起便捷交通網，強化大台南生活圈機能，促進各區繁榮發展。
交通順場綠地環境 房市發展前景看俏
該區可透過台86號快速道路，迅速在15至20分鐘內，抵達台南科學園區，或通抵高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。
蘇國桂說，大台南縣市合併升格直轄市後，台南市中西區與南區的商圈連結發展更趨緊密，也讓新光三越百貨西門商圈向外擴張發展，可望成為台南市商圈發展重點區。該區與市區之間的道路網，由永成路直銜夏林路至市中心新光三越百貨西門路商圈只約5分鐘車程，由台86號快速道路10分鐘車程可接中山高速公路，15分鐘車程也能由台17線直至高雄路竹科學園區基地。
優質綠意居家環境 高質感大樓市場崛起
由於該生活圈可迅速連結奇美博物館園區、虎山綠帶與台南都會公園，擁有上萬坪的寬闊綠地休閒賞景環境，加上台86線快速道路全線開通，可迅速連結台南市東區與南科園區，因此有不少市區換屋客層陸續前來購屋，同時因區域對外交通順暢便利，距南科園區僅約20分鐘車程，包括南科電子業主管、工程師客層，也對該區景觀大樓產品情有獨鍾，同時教師、公務員客層紛紛搶進該區。
該區指標型個案「僑昱GREEN LIFE」結構體大樓案，規劃僅單純44戶，開價每坪23.5萬元起，規劃坪數71至102坪，樓層高度12層，建築外觀營造現代簡約特色，並安排錯層景觀陽台垂直綠化，深度可達1.8米，具備節能省碳與優質賞景機能，也讓戶戶都享有私家花園般的優質景觀。
專家意見
僑昱建築董事長蘇國桂
目前政府積極推動南區水交社營區改建計畫，提供上萬坪開發建地與寬闊公園綠地，結合廣達9.6萬坪的體育公園開闊綠地環境，讓居民休閒養生更便利，同時該區透過快速路網，迅速連結中西區、東區與南科和新光三越百貨西門路商圈，生活機能趨於完善，吸引多家建商紛紛前往新開發區購地推案，區域房市可望成為明日之星。記者林耀文／專題報導、攝影
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