鄭子寮重劃區位於和緯路二段以北、北安路一段與中華北路二段以南區域。生活圈內有希望、凱德與成德公園等綠地，綠覆率極高。文元國小是府城知名雙語小學，文賢國中則為明星學校，具備完整9年國教機能。和緯路為區內重要聯外幹道，沿線商店較多，有著名的花園夜市與好市多台南店可供消費。
台南市北區鄭子寮重劃區屬於低密度住宅，區內有標榜雙語教學的明星小學外，補習班林立，是府城知名文教區。生活圈內以屋齡10年內別墅最多，總價1200萬元起。部分大樓吸引首購或小家庭青睞，每坪14~17萬元。
採訪╱葉家銘 攝影╱唐郡威
北區鄭子寮重劃區有超過10個公園綠地，休閒機能極佳。生活圈屬於低密度住宅，超過9成建物屋齡在10年內，街廓整齊且街景一致，是不少購屋族理想居住區段。中古屋交易以屋齡10年內別墅為主力，總價1200萬元起。
採訪╱葉家銘 攝影╱唐郡威
10年內別墅1200萬起
台南市不動產仲介公會常務監事薛博仁表示，區內中古屋因屋齡新，且具備學區優勢，近年吸引不少購屋族移居，以屋齡10年內別墅為市場交易主力，依地坪大小、臨路條件與是否配備電梯，總價落差大。
東森房屋海安加盟店經理黃英傑指出，屋齡10年內別墅，以前院停車，1樓規劃客、餐廳與廚房的傳統格局，市場詢問度最高，主力地坪30~34坪，總價1500~1600萬元。社區型別墅，地坪28~32坪，總價1200~1400萬元，如中古別墅社區「勝田悅讀NO.2」，屋齡僅2年，有社區中庭，面寬5.1~5.5米，1樓可停放2輛車，且規劃有孝親房，地坪23~25坪，總價1200~1300萬元。但別墅產品近期釋出量少，若開價合理，成交速度很快。
近期不少建商因購地與營建成本提高，別墅推案量少。薛博仁說，部分屋齡低於3年的別墅，採40~60大地坪、6~7米大面寬設計，前院可停2~4台車，且均配備電梯，總價3000~4500萬元，產品多受豪墅客青睞。
北成路沿線有2棟大樓，因購屋門檻較低，市場詢問度高，產品多為首購或新婚夫妻選購。黃英傑表示，中古大樓「文元會館」，屋齡3年，坪數22~35坪、為小2房、小3房格局，每坪16~17萬元，是首購族入住鄭子寮重劃區首選。而「太子西雅圖」坪數30~40坪，屋齡已8年，主力總價450~600萬元，較適合小家庭。
蘋果日報:http://www.appledaily.com.tw/
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