高雄11月交易賣座王 三民區436棟奪冠

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高雄市地政局最新公布,11月高市建物買賣移轉棟數共3,338棟,較10月減少57棟,月減1.7%;與去年同期相較也減少358棟,年減幅為9.7%,交易量賣座王以三民區436棟奪冠、鳳山區及左營區以418棟及363棟分居2、3名。除了左營區較上月大增42%,買賣移轉大致呈現小幅減少的局勢。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,11月份的移轉棟數反映的是10月到11月上旬的買氣,全台包括台北、台中、台南及高雄分別月減3.5%、1.8%、3.7%及1.7%,僅新北市有建案交屋潮撐盤,移轉量增加10.7%,因此,五都11月買賣移轉呈現「平盤」格局。

張旭嵐分析,高雄市三民區是近年來的常勝軍,主要以國立科學工藝博物館周邊為交易熱區,因為有大片綠地及生活機能完善的優勢,加上位於明星學校正興國中學區內,受到許多自住型買方青睞,區域內以老舊透天厝為主,總價約500~700萬元的產品最受歡迎。此外鳳山區也由於完整的生活機能和相對低基期房價讓房市交易熱度不退,即使整體移轉數字下滑這兩區也仍能維持400棟以上的交易量。

鉅亨網作者: 鉅亨網記者周康玉 台北 | 鉅亨網 – 2013年12月5日

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