台南市安平區舊市區與五期重劃區 重點觀光發展 帶動房市熱滾滾

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台南市近年來土地和房價接連飆漲,尤其是重劃區中唯一臨海景的安平區,成交件數大幅提升,是台南最具潛力的「飆區」。永慶不動產台南安平加盟店店長廖家成表示,安平生活圈以安平路為主,分為安平舊市區和永華路二段為主的五期重劃區。他說,五期重劃區內有不少大型公共設施,市政府、市議會等便民機構進駐,生活機能佳,又靠近台南市最夯的觀光休閒區,環境優美,有著「台南的信義重劃區」稱號,也因此五期重劃區內房價持續飆漲,建案單坪價格都是2字頭行情。

台南安平區漁人碼頭&林默娘公園一景(攝:廖家成)

台南安平區漁人碼頭&林默娘公園一景(攝:廖家成)

安平地價飆漲已見3字頭行情

廖家成表示,除了房價高,近年來安平區的地價更是漲幅驚人,永華路的土地行情每坪約33∼35萬元,有些區域甚至成交價高達約38萬元;安平區沿運河邊更有不少高級建案,大樓每坪約12∼17萬元,別墅總價從600∼3,000萬元都有,可說是豪宅聚落。

永華路的大樓群聚

永華路的大樓群聚(攝影:廖家成)

廖家成表示,安平區的房價在台南市近來相當具有飆漲潛力,但舊市區健康三街、郡平路仍有不少中古大樓,行情集中在每坪9∼11萬元,總價300多萬元就能享有30坪以上的好房;近年來更有不少人在老街上買下50年老屋,總價同樣也只要約300∼400萬元,就能將老屋拉皮翻新為創意店面或民宿。
廖家成說,尚在規畫中的「安平港環港觀光及運河遊河開發經營計畫」,預計分三階段進行,最後階段將引入水陸兩用船,並可望將環港遊程從安平港引入台南運河行駛至中國城,如此一來,安平未來可與市中心海安路、中正商圈連成一氣,後勢更為看好。

台南運河美景 攝影:廖家成

台南運河美景 攝影:廖家成

 

本篇文章載於 好房雜誌《網路版》2013年09月號 訂閱請點 “這裡
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