森田賣台南地 獲利8,000萬

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森田(8410)昨(14)日公告,出售台南市南區鹽埕段不動產,交易金額1.45億元,交易相對人為華江醫療儀器公司,預計處分利益約8,000萬元,處分目的主要是增加營運周轉金,並償還借款。

森田指出,此次出售不動產的面積為4,800平方公尺,折合1,452坪,交易總額1.45億元,其中,土地1.23億元,建物為2,178萬元。【經濟日報╱記者張義宮/台北報導】

【2013/09/15 經濟日報】http://udn.com/

圖片來源:google街景&地圖

圖片來源:google街景&地圖

 

森田:公告本公司出售不動產

第二條 第20款

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

1.土地:台南市南區鹽埕段2851及2852地號

2.建物:台南市南區鹽埕段5634、6145及5279建號

2.事實發生日:102/9/14~102/9/14

3.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

交易數量:4,800平方公尺,折合1,452坪

交易金額:總金額新臺幣145,200,000元。(其中土地為新臺幣123,420,000元

,建物為新臺幣21,780,000元)

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

交易相對人:華江醫療儀器股份有限公司

與公司關係:非公司之關係人

5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取

得日期:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明

認列情形):

依事實發生日帳面金額估計,預計處分利益約新臺幣8千萬元

(實際交易完成日及處分利益認列時點為民國103年7月31日)

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件:

第一期款:新臺幣43,560,000元(總價之30%)

第二期款:新臺幣29,040,000元(總價之20%)

第三期款:新臺幣36,300,000元(總價之25%)

尾 款:新臺幣36,300,000元(總價之25%)

其他重要約定事項:

(1)本交易包含二階段產權移轉,於民國103年7月31日移交土地及建物,任何一方不得

中止任一階段買賣,否則以違約論處

(2)本交易需辦理價金信託,買賣合約需辦理公證

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:雙方議價

價格決定:参考市場行情及專業估價機構之估價報告

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

歐亞不動產估價師聯合事務所

估價金額:130,220,825元

11.專業估價師姓名:

林書弘

12.專業估價師開業證書字號:

(91)高市估字第000006號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

經紀人:陳敏祥及陳鴻瑜

經紀費用:新臺幣1,452,000元

18.取得或處分之具體目的或用途:

增加營運週轉金並償還借款

19.本次交易表示異議之董事之意見:

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:

25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規

定評估之價格:

26.其他敘明事項:

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