聯上5.34億拿下台南第三塊地,總銷估逾15億

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精實新聞 2013-08-06 19:24:20 記者 林詩茵 報導高雄建商聯上(4113)看好台南房地產市場的發展,今(6)日自台南市政府財政局標得台南市水交社段1964坪土地,得標金額5.34億元,溢價率僅2.84%,並與第二標僅相差800多萬元;此為聯上在台南的第三塊土地。

聯上實業董事長特助王惠珍表示,這是聯上繼上次取得國平重劃區1625坪土地,以及台南古堡段3339坪旅館用地後,再次前進台南市標地,也代表聯上深耕台南市場的決心。

她表示,該案預計規劃首購及首換的產品,由於產品仍在規劃中,單價、總銷尚須估算,而依建照取得流程估算,最快可以在2016年完工交屋入帳。房地產業內則估,此案總銷應有15億元以上。

 王惠珍指出,此筆基地位於台南市南區18米的大成路一段與40米水交社路口,為台南市政府目前列為重點開發區域的水交社文化園區內,基地四面臨路,緊鄰亞洲餐旅學校,附近學校林立包括有志開國小、大成國中、家齊女中、大信高中、台南高商及新興國小,旁邊就是體育公園園區,整體環境相當好,公司也對未來的推案銷售深具信心。

而看好台南的房市,除聯上外,目前已有京城建設(2524)、寶家機構旗下的和築開發,以及麗晶等高雄建商,相繼在水交社文化園區獵地卡位;此外,包括興富發(2524)、三發(9946)、以及與國揚(2505)經常合作的威力國際、華友聯(1436)等建商,也都先後前進台南市場開發推案。

MoneyDJ 財經知識庫 

聯上(4113) 公告本公司取得台南市南區水交社段土地標案

發言時間 102/08/0617:27:23 
發言人 王惠珍 發言人職稱 董事長特助 發言人電話 07-5575242#501 

主旨 : 公告本公司取得台南市南區水交社段土地標案 
符合條款第20款 
事實發生日102/08/06 
說明 

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地): 
台南市南區水交社段7.8.9.10.11地號土地 
2.事實發生日:102/8/6~102/8/6 
3.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: 
土地面積1964.27坪 
每單位價格約27.2萬元/坪 
交易總金額為534,281,066元整 
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關 
係人者,得免揭露其姓名): 
台南市政府,非公司之關係人 
5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及 
前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取 
得日期: 
不適用 
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係 
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 
不適用 
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明 
認列情形): 
不適用 
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定 
事項: 
依投標規定付款 
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及 
決策單位: 
公開投標 
董事會決議 
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 
不適用 
11.專業估價師姓名: 
不適用 
12.專業估價師開業證書字號: 
不適用 
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 
14.是否尚未取得估價報告:是 
15.尚未取得估價報告之原因: 
本案為政府公開標案,依處理準則第九條辦理 
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見: 
不適用 
17.經紀人及經紀費用: 
不適用 
18.取得或處分之具體目的或用途: 
取得營建用地 
19.本次交易表示異議之董事之意見: 
無 
20.本次交易為關係人交易:否 
21.董事會通過日期: 
民國102年8月6日 
22.監察人承認日期: 
不適用 
23.本次交易係向關係人取得不動產:否 
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定 
評估之價格: 
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規 
定評估之價格: 
26.其他敘明事項: 
無 
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責. 

原文網址: 聯上(4113) 公告本公司取得台南市南區水交社段土地標案 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20130806/251895.htm#ixzz2bHgbKMwN 
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