農曆鬼門開前趕交屋 台南市買賣最熱前三雄則是永康區(404棟)東區(324棟)與安南區(273棟)囊括前3雄。

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新北市中和破千大關 台中西屯連十月稱霸記者 林惠琴 報導 2013/08/01今(8/1)日各縣市7月建物買賣移轉棟數出爐,其中,台北市4,043棟,是去(101)年同期的新高;新北市8,066棟,為去年5月後的新紀錄,尤其中和區單月交易衝破1,000大關;台中市5,198棟,西屯區連續10個月蟬連暢銷王;台南市則是2,163棟,總計四都月增率在12.4%至20%之間,均突破1成。

  檢視台北市7月建物買賣移轉棟數各行政區的表現,內湖區以799棟的成績登上冠軍寶座。在科技園區與大直美麗華商圈的驅動下,電子業與服務業人力需求提升,刺激區域居住人口大增,外加內湖四期、五期重劃區建案陸續完工交屋,以及東湖與內湖路三段平價住宅中古屋詢問度高,促使交易量成長。

  其次是中山區的678棟,受惠於便捷的交通建設與完善的生活機能,吸引置產客與預算有限的首購族青睞,主要以小宅為成交大宗。再來是大安區的346棟,儘管房價高於其他行政區,但在兩岸貿易發展與國際城市接軌的潛力下,許多資金充裕的置產客或換屋族,十分看好市中心高端產品的增值前景。

  同步公布的新北市7月建物買賣移轉棟數,中和區(1,056棟)、新莊區(806棟)與板橋區(740棟)是成交量前3名。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,目前三環三線的環狀線、機場線與萬大中和線動工中,估計板橋區、中和區、新莊區與新店區25至35坪、總價1,000至1,500萬元的物件潛力可期。

  相較於6月,台北市與新北市的交易量各成長20%與13.7%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,按以往經驗,農曆7月前與年底前,通常是移轉量大增的時間點,因此7月成交數字成長非關景氣,而是部分民眾忌諱鬼月過戶,不少中古屋、預售案買賣過戶或交屋案件,均趕在鬼門開前完成手續。

  台中市與台南市7月建物買賣移轉棟數也揭曉。其中,台中市以西屯區(735棟)、北屯區(715棟)與南屯區(509棟)榮登交易量前3名,主要是台中綠線捷運題材持續發酵,帶動沿線中古屋交易,而且3大屯區部分建案工程陸續交屋;台南市則是永康區(404棟)、東區(324棟)與安南區(273棟)囊括前3雄。

  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨強調,7月仍以中低總價的2房產品為基調,一方面可以滿足自用客戶需求,另一方面則是分散投資客戶風險,自然為買氣加溫。事實上,曾敬德指出,5月以後,房市買氣轉弱,逐漸脫離熱絡情景而趨於穩定,但下半年仍有奢侈稅、核四公投、美國量化寬鬆(QE)政策退場等變數,須要多加留意。

台北市、新北市、台中市與台南市7月建物買賣移轉棟數,如下表:

【2013/08/01 卡優新聞網】http://www.cardu.com.tw

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