好瀚天璽社區資料
座落地點 台南市安平區育平九街409之1~8號
房屋類型 別墅
完工日期 2005/10/13
總樓層 地上5層/地下0層
建設公司 好瀚建設(股)公司
主要結構 鋼筋混凝土
外觀建材 二丁掛
社區戶數 12
鄰近學校 安平國中,億載國小
社區街景&地圖
天璽 透天豪宅 坐擁綠地海景
記者林耀文／採訪
安平港國家歷史風景區的建設持續推動，已成為台南觀光休閒新景點。看好安平風景區的休閒賞景機能，好瀚建設選擇位於安億公園旁的基地，推出「天璽」大地坪透天豪宅新成屋案，業者訴求高質感設計與人性化空間使用機能，結合欣賞萬坪綠景與海景優勢條件，吸引頂級客效果明顯。
台南市安平區在最近幾年來，受安平港國家歷史風景區的建設計畫推動，商圈發展逐漸成熟，除了遊艇碼頭區、賞景步道、休憩區外，包括安億公園、林默娘公園連結成的上萬坪綠景，觀景與休閒條件在台南市獨具優勢。
一向選擇直接面對公園基地，規劃透天別墅產品的好瀚建設，看好安平港國家歷史風景區的發展前景，1年餘前取得1筆位於育平九街旁，直接面對安億公園的570坪基地，規劃4戶地坪50餘坪大地別墅豪宅產品，與另外8戶地坪30餘坪的千萬元透天別墅產品，外觀皆採斜屋頂設計，結合簡約線條，展現出豪宅建築氣勢與精緻質感。
好瀚建設董事長黃全永指出，雖然台南市區大地坪透天別墅推案增多，但能夠擁有直接面對萬坪公園綠地與欣賞海景的高檔別墅卻稀有，考量頂級客需求，特別將產品面寬放大達7米，並在邊牆設計採光天井，讓室內3面採光，大戶產品則規劃4個室內停車空間，室內建材配備加以升等，以滿足客戶嚴格要求標準。
為增添產品特色，業者特別將主臥室浴室面積放大達9坪，除了規劃按摩浴缸、蒸氣室、雙盥洗台、獨立式衛生間，也留設綠化造景區，提高沐浴使用機能；社區型產品則採西班牙紅瓦斜屋頂設計，並規劃室內並排雙車庫，迎合多金換屋族的居住需求。
答客問
Q：為何全案採用筏式基礎與加設基樁，與豪宅大樓耐震規格看齊？
A：由於台南頂級客戶相當重視建築耐震安全，因此每戶地基皆設置深達地底約14米的基樁，並以大樓產品的筏式基礎設計方式，讓透天別墅的耐震性能提升，小缺點卻是施工期拉長達1年餘，也讓單坪營建成本拉高至10萬元，但看屋客戶卻頗認同這種耐震設計。
Q：基地斜對面的公共停車場，人車進出是否會影響居家安寧？
A：該公有停車場是讓前來公園與遊艇碼頭的遊客方便停車，與基地相距約2百餘公尺，日間遊客較多，夜間則人車進出較少，並不致影響社區居住寧靜效果。
Q：面對公園的大戶產品，為何邊牆設計玻璃採光天井，是否容易產生漏水現象？
A：考量提高室內採光與通風效果，特別利用邊牆設計大面玻璃採光天井，讓車庫、客廳與臥室，都能享有良好採光，由於開窗數量增多，在窗緣處皆強化防水設計與施工，加上天井設置在邊牆，風雨不易直接影響，這也是設計時，考量維護的細心處。 （受訪者：好瀚建設專案經理周美玉）
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