誤導行情？張金鶚對房仲發禁口令須有所本否則將以廣告不實開罰

「空頭總司令」張金鶚自從出任北市副市長後，房市似乎少了空方代表，但張金鶚日前悄悄出招，研擬對房市交易資訊發布制定相關管理規則，要求業者發布消息必須有所本，若出現誤導市場行為將以廣告不實開罰。這作法已被房仲業者稱為是房市「禁口令」。

據透露，近期房市屢出現特定人士釋出單坪千萬店面、或區域天價住宅等訊息，企圖擾亂房市、誤導消費者，引起北市新任副市長張金鶚關注，要求北市地政局找來相關的不動產經紀業者開會討論，希望針對發布不動產交易資訊制定相關管理規則。

對此，張金鶚證實有此事，但只說已由地政局瞭解規劃中，他不便發表太多意見。

根據初步擬定的「北市不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規則」，其中第四條，針對經紀業或其所屬人員發布房市資訊，應經翔實查證，並與事實相符，不得為虛偽不實或引人錯誤的表示或表徵，誤導市場成交行情或違反法令等情形，否則將予開罰。

目前初步擬定可依照不動產經紀管理條例第二十七條、消費者保護法第三十三條、行政程序法第四十條或相關法令規定進行調查，並進一步開罰。

發布資訊須有銷售價格行為三項

其中經紀業者發布房市資訊必須提供銷售、價格及行為等三項資訊，有關銷售戶數、比率、時間或統計等資訊，要以確定簽約或完成不動產產權登記者為限；有關單價或總價等價格資訊，必須經由去識別化後，說明成交樓層、面積、類型及屋齡，比照內政部實價揭露規格；有關購屋意向、價格變動趨勢等資訊，須說明問卷調查的樣本數、時間與引用資料來源。上述發布資訊必須有所本，也就是必須提供資料來源。

據了解，張金鶚對房仲業者常透過媒體誤導市場行情，不滿已久，也認為房仲業發布資訊須有所本，而非任意放話，才能保障消費者權益。這管理規則也是張金鶚四月上任副市長後，首度大動作對經紀業者祭出鐵腕，要求房市資訊發布須回歸真相。