壽險公會自律規範過關，長達近半年的不動產禁買令，正式宣告解除！壽險業者估計，不動產投資禁令解除後，將有四、五百億元資金活水可投資商用不動產。
壽險公會昨天表示，為爭取金管會放寬對保險業投資不動產之限制，公會研擬「保險業辦理不動產投資有關即時利用並有收益之自律規範」，金管會准予備查。未來壽險業投資商用不動產，在符合自律規範規定下，可進行不動產之投資。
金管會昨天正式發函給壽險公會宣告解除壽險業不動產禁買令，金管會官員說，壽險業即日起可開始買大樓，但租金收益率不能低於2.875％。之後將會再發布另一行政命令，將租金收益率與業者RBC連動，業者屆時可買投報率至少2.375％以上的大樓，但RBC係數要增加。換言之，要「資本雄厚」的業者，才有條件購買較低報酬率的大樓。
業者指出，自去年11月中旬金管會「道德勸說」壽險業對不動產投資「降溫」，先不要購買不動產，至今已五個多月。在禁令期間，不少壽險公司仍積極尋覓標的，盼不動產禁買令解除後，可以立即簽約買賣，預估整體業界約有四、五百億元的資金可立即投入。
至於放寬保險業從事國外(含大陸地區)有價證券及不動產投資的相關修正條文，金管會也將於本周發布。壽險公會指出，此二項措施實施後，將可提高保險業資金運用的收益率。
中國時報【劉宗志╱台北報導】
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