台南凶宅買賣糾紛多 北區、永康區3天連2起

善化區莊姓婦人買法拍屋買到凶宅經過媒體批露後，凶宅的買賣糾紛引起重視，台南市12月在北區、永康區連續2起凶宅買賣爭議，都是民眾買2手屋後發現是凶宅請求退款賠償，案件經消保官發文仲介商協議中。

10日與12日台南市消保官連續接獲2起房屋買賣爭議，都是消費者經由仲介商介紹買屋，入住後才聽鄰居講起曾是凶宅，心有不甘一狀告上屋主，案件被送到消保官調解中。

台南市消保官傅然煇表示，法拍屋的爭議經過善化莊明玉事件後，相關爭議開始發酵，民眾對凶宅買賣相當敏感，上周連續接獲北區、永康兩起透過仲介商購買二手屋，卻發現是凶宅買賣糾紛，目前正進行協調。

傅然煇表示，一般的房屋買賣若透過仲介，仲介商會請屋主簽署1分文件，請屋主勾選是否為凶宅，對買家就有保障。即使未透過仲介商，雙方直接交易房屋卻意外買到凶宅，消費者也不必擔心，可主張民法的誠信原則與瑕疵擔保責任，要求賣方減少價金或者解除契約，甚至情求損害賠償。

台南市消保官呼籲，消費者購屋若要一開始就避免凶宅糾紛，可在購屋前積極詢問相關問題，包括詢問標的房屋的鄰居，附近派出所、查詢網路上的凶宅網，作自力救濟。買到凶宅後再循司法途徑，畢竟是最後的手段。

• 2013-12-17 01:23
• 中國時報
• 【程炳璋／台南報導】