壽險業房貸專案 優質客戶 仍可借到低於2%房貸

房市緩步回溫，壽險業房貸新承做放款利率最近回升到2%以上。中央銀行3月要求金管會，限制壽險業房貸放款利率「不得比銀行低」。央行當時表示，銀行房貸平均利率達2.2到2.3%，但壽險房貸放款利率平均僅2.1%。

但壽險業者表示，根據央行統計，今年3月，5大行庫新承做房貸放款平均利率為1.948%，比2月的1.969%低，可見銀行業房貸利率也很有競爭力。

包括國泰、南山、富邦、新光人壽等大型公司都表示，今年起，房貸放款平均利率都在2%以上。壽險業者說，各公司雖仍有「低於2%」的房貸專案，但幾乎都限定年繳保費須達20萬到50萬元的「優質客戶」，且不動產須位於大台北精華地區，能適用最優惠利率客戶其實不多。

今年桃園、台中及高雄房市交易熱絡，這3個地區的房貸申貸量略有增加，但房貸放款金額還是以北部為最大宗。