中西區房市回溫,位於湖美高級別墅社區周邊的建案紛紛創下佳績。

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 受惠於老屋更新,中西區餐飲觀光業再度熱絡起來,連帶使房地產業也有了新的轉機。業者指出,雖然新建案不多,主要因為土地少量釋出,但中古屋行情已有逐漸攀升趨勢,仲介交易案量明顯增加。
中西區道路四通八達,名勝古蹟林立、金融機構聚集,不僅是台南市歷史發展的重心所在,也是商業精華地區。仲介業者說,延續政經文化重心的歷史傳統,二十多年前這裡還是很熱鬧,但原市政中心搬遷至五期後,適逢大環境改變,產業外移,而此區人口結構也開始老化,房地產沈寂好一陣子。
近年中西區房地產交易漸增,但以中古房市偏多,新建案僅零星出現。業者指出,原本建商對此區開發興趣缺缺,且新推大樓建案銷售之初頗為吃力,但後來情勢匹變,位於湖美高級別墅社區周邊的建案紛紛創下佳績。
依知名品牌仲介業調查中西區房市行情,平均總價從 2008年低點 446萬元,至 2009年反彈到 516萬元, 2010年接續 2009年的價格水平,雖然 2011年遇金融海嘯下跌至最低點, 2012至 2013已經呈現 U形反轉,成交平均單價也上升每坪逾 10萬元。
根據好房網公布最新房市行情,台南市 4月平均單價為每坪 10.6萬元,比 3月上調 3.9%;台北市 4月平均單價 60.7萬 /坪;新北市 4月平均單價 29.7萬 /坪;台中市 4月平均單價 15.1萬 /坪;高雄市 4月平均單價 13萬 /坪。五都中以台南房價最便宜。
奇美建設總經理蔡宗勳指出,最近有不少台商返鄉,主要為了規劃退休生活,而刻意選擇在南市購屋的主要原因就是,和其他大城市比較起來,這裡房價相對偏低許多,加上物價水平不高,食衣住行育樂等條件具足,對中小企業主而言也可輕鬆買到高單價的房產,增值性佳。
(陳正一)2013/05/01 22:57
文:中華日報:http://www.cdns.com.tw/20130504/news/nsxw/TK0090002013050122574209.htm

圖:呢圖網

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