台南市招商 估吸引4,249億投資額 通過樹谷園區4件及柳營科技工業區乙件的土地申購案。

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台南市府招商再傳捷報!其轄區內再通過樹谷園區4件及柳營科技工業區乙件的土地申購案。南市經濟發展局長方進呈表示,連同永康等三工業區已審查核准土地申購案,加計待審案合計216件(核准212件、待審查案4件),預計可吸引約4,249億元投資額,創造超過3,623億元年產值,及提供31,109個就業機會。

南科特定區第二期開發正緊羅密鼓進行招商前的籌備工作。

南科特定區第二期開發正緊羅密鼓進行招商前的籌備工作。

樹谷園區是全台第一個兼顧生態環保與產業發展的工業園區,20年後這裡將擁有森林園區的美號。

樹谷園區是全台第一個兼顧生態環保與產業發展的工業園區,20年後這裡將擁有森林園區的美號。

 方進呈表示,樹谷園區迄今核准售地案計25件,出售面積合計136.09公頃,土地出售率約88.72%,另2件待審,面積合計14.74公頃。永康科技工業區迄今核准計118件,面積77.43公頃,出售率96.37%;柳營科技工業區迄今核准計75件,出售面積合計144.48公頃,出售率約94.3%,另有2件待審,面積合計3.01公頃。

  樹谷園區內道路及公共工程皆已完工,包含服務中心(國際會議廳、社團會館、商務金融中心)、污水廠、生活科學館、污水處理廠、配水池、風之谷及樹之谷,預定於102年5月31日開發完成;永康科技工業區內服務中心及道路工程已完工,公共工程總進度91%,預定於102年12月31日開發完成;柳營科技工業區一期公共設施均已完工。

記者陳惠珍/台南報導

台南市政府新聞室:

南科特定區開發招商有成

台南科學園區為台南縣經濟發展命脈,從民國 86年籌設以來,成長迅速,為竹科發展速度的兩倍以上,攸關南科生活機能發展的南科特定區,在縣府推出全國首創的「浮動分區」開發模式後,讓土地使用更靈活,吸引許多國內外大廠投資,目前第一期樹谷園區(液晶電視專區)已有 12 家廠商進駐,將創造 6,000 億元以上產值效益、L&M 區塊招商已快完成,正進入工程完工階段,目前第二期開發正辦理第一次都市計畫通盤檢討,待內政部都委會審核通過後發佈實施,預定在今年底前完成後辦理後續招商計畫。

 

隨著廠商陸續進駐,國內外高科技人才大量湧入南科,至去年底園區就業人口已達到 4 萬 5 千餘人,逐漸形塑成為高科技產業聚落。為確保南科良好投資生產及生活環境,台南縣政府全力推動南科特定區開發計畫,強化南科周遭地區生活機能,提供高科技人才優質居住場所,讓南科人根留南縣,實現綠色科技走廊發展願景。

 

南科特定區開發計畫全區總面積為 3299 公頃,全案經內政部都市計畫委員會審議通過,第一期都市發展用地為 890 公頃,位於善化、新市及安定鄉交界處,四周各與都市計畫區相鄰接,鄰近中山高交流道,台鐵與高鐵貫穿計畫區,對外交通便利,預計至民國 110 年將發展成為具有 10 萬人口的新都市地區。

 

  南科特定區係為滿足南科產業及員工生活機能而規劃,時間就是商機,但公家機關往往受限於財政因素,開發一拖就是好幾年。

 

  為加速特定區開發速度,當時縣長蘇煥智獨排眾議,大膽提出「浮動分區」概念,將第一期用地全區劃設為 A、B、C 等15個區塊,每區塊面積約 50-60公頃,其中包括 10 公頃的滯洪池,每區塊負擔約 40 %的公共設施用地,並創新引進民間投資開發,將都市計畫、區段徵收作業及公共設施規劃、設計及施工委託廠商辦理,資金由廠商自籌,成為全國第一個委由民間參與區段徵收的開發案。

 

這項全國首創的「浮動分區」開發概念,在縣府團隊共同努力下實現,打破過去傳統土地開發方式,凸顯政府不畏困境爭取廠商投資的決心,也讓土地開發變得更靈活有彈性,大廠商願意來投資,液晶專區僅需一年半、L&M區僅需2年即可完工,比政府自辦的開發效率要快一倍以上,不需花政府一毛錢,就完成 254 億元的建設,這項高難度的突破經驗,已成為各縣市仿效對象。

 

南科特定區發展分區土地使用屬性區分為「產業支援區」及「生活服務區」,產業支援區以發展支援南科生產、研發、商務等服務為主,可供旅館、會議中心、百貨公司、大型商場及購物中心、商務中心、企業總部大樓、無污染輕型工業建築、倉儲、運輸、轉運及物流中心,以及其他經縣府核准支援園區無污染的產業進駐;生活服務區則以發展特定區內一般生活機能為主,辦理細部計畫時,可視實際需要再細分為住宅、商業或其他使用。

 

  配合光電產業發展及因應大尺寸 TFT-LCD 廠商用地需求,縣府將特定區內 J、K、H、I 四區共 247公頃土地,編定為「南科液晶電視及產業支援工業區」,委託開發廠商開發,由開發商自行籌措開發經費150 億元進行開發,建構完整光電產業生產鏈基地,成為南科園區衛生工業區,發揮群聚效益,降低業者生產成本。

 

液晶專區兼具生產、生活及生態三生功能,是最早招商成功者,包括液晶電視、機械設備、光電材料與元件、塑膠製品、以及物流倉儲等相關產業紛紛申請設廠,共有 12 家業者獲核准進駐,包括奇美電子、日商旭硝子發殷公司,進駐率達 53 %,可提供超過1 萬個就業機會,年產值 3000 億元。

 

縣府在該區內種下 10 萬棵樹,並將液晶專區命名為「樹谷園區」,20 年後將變成森林公園,成為全台第一個兼顧生態環保與產業發展的工業園區。

 

目前該區公共設施已接近完工階段,川銘精密、啟耀光電、奇美材料、奇景光電、奇力光電、奇美物流已建廠完成並陸續量產,奇美電六廠與日商旭硝子等廠商也可望於今年加入量產行列。未來園區開發建設及招商引進完成後,將可再增加 2 萬個就業機會,並創造出 6000 億元的年產值,成為全世界最具規模的液晶電視專區。

 

 

  因應園區廠商及員工進駐衍生需求,縣府著手進行同屬第一期 L&M區塊開發,計畫開發面積 107公頃,可建築面積 67公頃,預估可容納 4千戶,是縣府打造 SOLAR CITY 的基地,已於 93 年 8 月完成委託開發程序,正進行相關建設,目前已快招商完成,正進入工程完工階段。

 

南科特定區因地勢較低,縣府在南科排水系統下游規劃生態滯洪池,縣長蘇煥智命名為「南科康橋」計畫,整合南科特定區排水道、大型生態滯洪池及水體周邊公園綠地等開放空間,劃設靜態公園及建構親水空間等優質環境,增加南科特定區招商誘因。

 

配合南科特定區基礎建設工程,縣府已完成「南科十景基本設計書圖」提報,預計在特定區內興建 10 座滯洪池,連結南科園區內滯洪池,範圍包括南科園區及特定區內大洲排水(含坐駕、大社及三舍排水)、鹽水溪排水(含安順寮排水及看西排水)、排水路流經的滯洪池與率帶等,面積合計約 146 公頃,將設置景觀拱橋、行舟水道及生態公園、古墓公園等,讓滯洪池除排洪功能外,也兼具生態營造及休閒遊憩機能,打造兼具科技、人文、及休閒特有景觀的藍綠帶空間。

 

  南科特定區第二期計畫用地目前尚未定案,縣府有意將特定區內尚未開發區塊都納入二期計畫評估範圍內,其中 G 區及部分 F 區以發展支援科學園區生產、研發、商務等服務活動為主,辦理細部計畫時可視實際需要細分不同用途,預定開發金額 22 億元,部分 I 區以發展特定區內一般生活機能為主,預定投資開發金額為2億5千萬元。

 

  目前縣府正在辦理特定區第一次都市計畫通盤檢討,都委會委員已審完部分內容,縣府將先報內政部都委會審查,但必須等內政部都委會全部審議核定後才能發佈實施,預定在年底前能夠完成,以利後續辦理招商事宜。

 

  「台南縣正在進行的不僅是產業轉型或者企業招商,更是創造一種新的優質城市與適合高科技人才居住的環境。在這個充滿無限可能的規劃藍圖中,同時兼有鄉村的悠閒景觀與高知識水準的生活品味,讓科技人的工作環境與全球接軌,但是卻能避開過於壅塞的都會生活,以及過高的物價和過長的交通時間。綠野田疇的開闊視野帶來了『立足農村,放眼全球』的發展遠景,這也是台灣未來要提升競爭力與產業動能所需要的生活型態。

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