台南新東區生活圈 環境單純 交通完善

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台南市新東區生活圈的發展,受惠於緊鄰東區商圈的地段優勢,且鄰近中山高速公路仁德交流道,區域公設規劃完善,居住環境單純寧靜,在成熟商圈、快速路網、大片公園綠地等多項優勢條件刺激下,購屋需求持續增溫,帶動透天別墅市場興起,成為台南市區蓬勃發展的重點生活圈。

該生活圈的交通與建設成果完善,包括東區東門路、中華東路、仁德區中山路、義林二街等市區重要幹道,同時可連結中山高仁德交流道與裕農路,迅速通往永康與仁德,再從中山高連結台86號快速公路,約可在15分鐘車程內,抵達高鐵沙崙站區或是台南科學園區,家樂福與特力屋量販賣場設置在仁德交流道旁,已大幅提高生活圈的消費購物便利機能,加上甫通車不久的中山高速公路大灣交流道,有利讓車流更順暢,進一步提高快速路網便利性。

擁綠帶公園 交通連通南科園區

皇龍建設業務經理李俊霆說,新東區生活圈的發展,整合東區南紡夢時代百貨商圈、中華東路商圈、文化中心商圈、裕農商圈與虎尾寮重劃區成為大生活圈的發展態勢,生活圈內的透天住宅大量興建,都市景觀大幅轉變,也讓生活圈的居住機能提高。

此區擁有仁德運動公園、社區公園等充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,區內已闢建大片綠地公園,綠意環境成為民眾樂活居家新指標。加上生活圈的居住機能完善便利,區域內的住戶多為高收入家庭且素質整齊,這種地段環境特色,相當受南科主管與工程師客層青睞。

透過中山高速公路形成的快速路網,從新東區生活圈可迅速連通南科園區,該區當前指標型透天案(上院來6),位於義林二街,總價從1138萬元起,地坪21-57坪,建坪59-128坪,直接面對公園第一排綠景,符合南科工程師客層需求,因此陸續吸引南科電子新貴客層,前來新東區生活圈置產與自住。

台南市新東區生活圈的公園住宅,具備綠意環境優勢,加上房價相對低檔,吸引市區換屋族進場興趣。(記者林耀文攝)

台南市新東區生活圈的公園住宅,具備綠意環境優勢,加上房價相對低檔,吸引市區換屋族進場興趣。(記者林耀文攝)

新東區生活圈具備快速路網優勢,加上緊鄰中山高仁德交流道的便利交通,刺激換屋族持續進場。(記者林耀文攝)

新東區生活圈具備快速路網優勢,加上緊鄰中山高仁德交流道的便利交通,刺激換屋族持續進場。(記者林耀文攝)

特力屋與家樂福量販店開設在新東區生活圈內,提供充裕消費、餐飲與休閒機能,有利吸引購屋買氣匯聚。(記者林耀文攝)

特力屋與家樂福量販店開設在新東區生活圈內,提供充裕消費、餐飲與休閒機能,有利吸引購屋買氣匯聚。(記者林耀文攝)

台南市新東區生活圈,坐擁成熟商圈、快速路網與綠地環境優勢,刺激透天住宅市場蓬勃成長。(記者林耀文攝)

台南市新東區生活圈,坐擁成熟商圈、快速路網與綠地環境優勢,刺激透天住宅市場蓬勃成長。(記者林耀文攝)

專家意見

皇龍建設業務經理李俊霆

大台南縣市合併升格後,台南市東區與仁德區的商圈連結發展更緊密,成為台南市商圈核心區,尤其除了提供居民優質生活與休閒機能,成為消費者選擇定居的重點區,該區也可透過鄰近的中山高仁德交流道,可迅速抵達台南科學園區,或高鐵台南沙崙站區,交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。

自由時報

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