價格認知沒交集!桃園交易年減31%/台南市5月買賣移轉棟數 創92年以來同期新低紀錄

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好房網News記者林美欣/綜合報導 桃園市、台南市5月建物買賣移轉棟數出爐,台南市交易量逆勢上揚,月增5.36%,桃園市略減0.89%,年減超過3成。 桃園市5月買賣移轉棟數3,004棟,交易前三名為桃園區、中壢區、平鎮區,較上月略減0.89%,年減31%,已經是2006年同期新低紀錄。黃舒衛分析其中較去年同期衰退三成以上的區域,包括桃園區、蘆竹區、龜山區、楊梅區與大溪區。受到房市管控以及區域重大公共工程建設的遞延,今年交易量仍陷低迷。

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台南市5月買賣移轉棟數1611棟,交易熱區前三名為永康區、東區、安南區,月增5.36%,但仍比去年同期檢少15.9%,創92年以來同期新低紀錄。台南房市熱區除東區與永康區尚維持在200戶以上的交易量,其次安南區與北區則維持150戶至200戶之間。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,台南都會區今年交易量也受房市管控影響買氣,1-5月總計比去年同期量縮12.2%,不過以五大都會區來看,房市波動相對較小。
w=600&h=600&r=16888 (1)房市交易量冷清,但價格下修幅度卻很有限。根據永慶房產及集團的統計發現,七大主要都會區,5月中古屋市場,台南是唯一價格下修城市,由4月的11.5萬元/坪,5月下修到11.1萬/坪,其他都會區房價仍微幅上漲,就連年減31%交易量的桃園,房價也微幅上漲了0.6%,來到每坪15.9萬元的行情
w=600&h=600&r=16888 (2)永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為,買賣價格認知的差距成為交易最大的阻礙,在置產族縮手,自住需求觀望,交易量欲大不易。

原文網址: 價格認知沒交集! 桃園交易年減31% | 好房網News | 最在地化的房地產新聞

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