推不逢時,精華土地無人標租/台南古堡段「特文二」特地文化專用地出現有3組競標

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財政部國有財產署南區分署今日下午舉辦2015年第2批國有非公用土地設定地上權標租,共5處標案,但僅有台南安平區古堡段出現3組競標。而位於高市精華中都濕地公園旁標案,面積670坪、住4用地,地上權存續期間70年,權利金底價3億1898.5萬元,以流標收場。

安平水景公園安平水景公園 古堡段2005地號由聯上得標上月中旬高市地政局舉辦首季土地標售,當時基地正對中都濕地公園首排,778坪住3用地,出現京城建設董娘蔡薛美雲與聯上實業競標,最終蔡薛美雲以8億9588萬元得標,溢價34.96%,可見建商普遍看好中都濕地公園周邊。

高雄市市調協會副理事長蔡紹豪表示,中都周邊因近美術館,目前已有不少建商進場購地卡位。此次標租地上權案換算每坪土地47.6萬元,單價過高建商多處觀望,因地上權案必須有同質產品比價,市場預估中都至少要在5年才有建商推案,此次地上權標租時間過早,才會流標收場。

此次5個地上權標租案僅有台南市安平區古堡段「特文二」特地文化專用地出現有3組競標,該地面積389坪、標租底價2556萬元,最終嘉山鋼鐵以3589.8萬元得標,溢價40.4%。而該筆土地未來能規劃類別包括民宿、旅館、教科文展場與大型商場等。(葉家銘/高雄報導)

新聞來源:蘋果日報網站

臺南市推出安平區古堡段2012、2013地號國有土地,面積近0.13公頃,屬「特文二」特定文化專用區土地,可做旅館、商場等多用途使用,本基地臨接15米安平路,鄰近安平港國家歷史風貌園區,前有水景公園,又臨近安平夕遊出張所、安平古堡、億載金城等歷史古蹟及安平老街、觀夕平台等觀光景點,北側2007地號等土地南區分署與台南市政府合作開發,計畫結合水景公園開發作「國際觀光旅遊設施」,區域發展潛力大。

 

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